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三亚-南岸生活

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一、核心区位与交通网络

地理位置：北依太阳河，毗邻兴隆温泉、兴隆热带植物园等核心文旅资源，负氧离子含量高达 8000 个 /cm³，年均温 24℃，全年优良天数占比 98.9%，被誉为 “世界长寿之乡” 的康养胜地。

交通优势：

高速路网：距 G98 环岛高速兴隆互通仅 1.2 公里，30 分钟直达石梅湾，1 小时覆盖三亚凤凰机场（115 公里）、博鳌机场（63 公里）、海口美兰机场（165 公里）三大航空枢纽。

高铁出行：距东环城际轻轨神州站约 5 公里（驾车 8 分钟），25 分钟直达三亚，52 分钟抵达海口，每日单向班次超 40 趟。

内部通勤：社区提供业主班车接驳王府井免税港及周边核心配套，共享汽车服务覆盖园区。

二、项目概况与产品设计

1. 整体规划与生态基底

总规模：项目总占地 33.74 亩，总建筑面积 26,435.44㎡，容积率仅 0.6，绿化率 35.1%，由 5 栋多层酒店和 3 栋零售商业组成，总户数 217 户，车位配比 1:0.68（地上 37 个、地下 110 个），打造低密旅居综合体。

园林与配套：

全龄活动空间：规划无边泳池、温泉泡池、下沉庭院、连廊及儿童活动区，建筑采用围合式设计，保证每户景观视野最大化。

智慧社区：配备人脸识别门禁、24 小时电子巡更，由开发商自持物业提供服务（物业费待定）。

2. 产品类型与户型亮点

在售产品（2025 年）：

精装跃墅公寓：

产品优势：

高性价比：海南自贸港稀缺小户型，首付低至 25 万元起，适合预算有限的度假客群。

现房交付：项目已实景呈现，支持即买即办证，规避期房风险。

多元用途：土地性质为酒店综合用地，不限购、可贷款，可用于自住、办公、出租或托管，华住旗下桔子酒店意向进驻。

三、全维配套与生活场景

1. 高端度假配套

商业服务：

社区商业：自带约 2000㎡风情商街，涵盖超市、药店、咖啡馆，满足日常所需。

高端商圈：8 公里可达王府井国际免税港（海南第二大免税城），30 分钟直达海棠湾免税城，40 分钟直达陵水黎安国际教育创新试验区。

休闲娱乐：

温泉疗愈：社区引入兴隆温泉（水温 60℃，富含硒、偏硅酸等矿物质），私享温泉泡池，对皮肤病、关节炎有显著疗效。

海洋运动：15 分钟车程可达石梅湾国际游艇会，提供冲浪、潜水、海钓等体验；加井岛周边海域为国家潜水训练基地。

文化体验：3 公里可达兴隆南洋风味餐厅、咖啡谷，深度感受侨乡文化与咖啡风情。

2. 教育与医疗资源

教育配套：

基础教育：距兴隆中心小学约 3.2 公里（驾车 10 分钟），社区周边有小浪花幼儿园、金贝贝幼儿园。

国际教育：30 分钟车程可达陵水黎安国际教育创新试验区，入驻北京大学、英国考文垂大学等 23 所高校。

医疗保障：

本地医疗：距兴隆红十字医院约 3 公里（驾车 8 分钟）；距万宁市人民医院（二甲）23 公里（驾车 30 分钟）。

高端医疗：40 分钟车程可达解放军 301 医院海南分院（三甲），满足紧急医疗需求。

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