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项目核心信息如下：

产品类型：7栋住宅，包含3栋17层小高层、3栋6层洋房和1栋10层洋房，总户数仅289户，为纯改善型低密社区。

容积率与绿化：容积率1.8，绿化率约30%，采用人车分流设计，居住密度低，环境安静。

户型面积：主力户型为建面约124㎡、138㎡、143㎡和159㎡的四房产品，无刚需小户型，定位纯粹改善。

交付标准：全屋精装交付，装标约6000元/㎡，配备日立中央空调、菲斯曼地暖、布朗新风及全屋鸿蒙智能中控系统，厨卫采用西门子、杜拉维特、高仪等一线品牌。

得房率：洋房得房率约82%，小高层约78%，空间利用率高。

物业服务：由中海物业自持，物业费3.95元/㎡/月，提供高端管家式服务。

交通配套：距离地铁1号线汾湖路站约500-800米，步行可达；临近中环西线、苏福快速路，自驾出行便捷。

商业配套：3公里范围内覆盖龙湖狮山天街、美罗、泉屋、山姆会员店、绿宝广场等五大商业综合体，生活便利。

教育配套：周边有苏州外国语学校、新区第一中学珠江路校区、新升实验小学等优质教育资源，具体学区以教育局划分为准。

园林景观：由建发操刀，打造“一轴两院八景”新中式园林，复刻留园造园手法，设有中央镜面水景、风雨连廊、全龄活动空间等。

会所配置：社区配备约1200㎡地下星级会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、国学书吧、儿童乐园等，仅限业主使用。

车位配比：车位比达1:1.6，全地下车库，预留新能源充电桩接口。

交付时间：已于2026年4月分批精装交付，为准现房状态，可实地看房。

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