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三亚万科嘉澜地

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

开发商：万科集团 + 三亚城运集团（临春城市更新项目）；物业：万科物业（物业费暂未最终公布）

规模：占地约 74 亩（49318.88㎡），总建面约 10.08 万㎡；13 栋 13-14 层板式小高层；总户数 603 户；车位 874 个（配比约 1:1.4）

指标：容积率 2.0，绿化率约 40%；70 年产权（2025–2095）；精装交付；期房在售，预计 2027 年下半年交房

销售状态：2026 年 2 月取证开盘；纯改善定位，均价参考 3.2 万 +/㎡（具体看楼层、朝向、户型）

主力户型（三亚首发类四代宅・浮岛全景舱）

132㎡ 三室两厅三卫（三叶草布局，动静分区）

156㎡ 三房两厅三卫

180㎡ 四房两厅三卫

210㎡、240㎡ 四房 / 4+1 房（空中平墅，部分 270° 环幕飘窗、U 型三面采光）

梯户：一梯一户 / 两梯两户；板式设计，层高 3.1–3.3 米，部分户型三阳台 + 入户庭院花园

交通与配套

交通：紧邻新风街、凤凰路，接入 G98 环岛高速；距三亚湾约 2 公里，动车站约 5 公里，凤凰机场约 15 公里；多条公交覆盖

生态：临春河、临春岭森林公园，约 300 米永久退线公园，坐拥 “山、河、园、海、城” 景观

教育：临春小学（约 700 米）、周边多所中小学

医疗：直线约 300 米到三亚市中医院（三甲）

商业：蓝海购物广场、三亚湾壹号、大悦城、海旅免税城等，15 分钟生活圈

社区：约 1.4 万㎡高端会所（恒温泳池、私宴厅、健身中心）、园林景观、儿童区、架空层泛会所

核心亮点与注意点

亮点：主城低密纯板楼，2.0 容积率稀缺；类四代宅全景舱设计，采光视野强；万科品牌 + 城市更新背书；三甲医院、图书馆近在咫尺；车位充足

注意：期房等待周期长（约 1.5 年 +）；纯大户型，总价门槛高；位于主城，早晚高峰局部路段有交通压力

三亚万科嘉澜地

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