香港兴业国际御璟湾(售楼处) 官方 - 香港兴业国际御璟湾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 配套 - 电话 - 交房时间
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一、基础档案
开发企业：嘉兴禾泰置业（香港兴业国际全资子公司，港资豪宅开发商，进驻嘉兴 13 年，璟玥湾、畔月湾等项目口碑扎实，本盘为嘉兴第六座作品）
产权 & 交付：70 年纯商品住宅；预计 2027 年 6 月 30 日整体交付（期房，现已全部封顶）≤174㎡：精装交付
＞174㎡大平层：毛坯交付
社区体量
占地约 6.26 万㎡，总建面约 20 万㎡；合计 23 栋建筑（12 栋 7 层洋房 + 11 栋 12~24 层高层），总户数727 户（低密社区，居住人群纯粹）
规划指标：容积率 2.1，绿化率 30%；南低北高错落排布，最大楼间距 53 米；全社区人车分流
车位配置：地下车位 1575 个，车位配比≈1:2.1，全车位预留充电桩点位，地下车库采用水磨石 + 环氧地坪、星空顶设计
物业：滨江一级资质物业，物业费 2.6 元 /㎡・月
外立面 & 建筑亮点
橘色流云屏公建化立面，石材 + 保温一体板干挂；嘉兴官方认证首个超低能耗住宅，12cm 加厚外墙岩棉保温、三玻两腔充氩气 Low-E 玻璃，恒温、降噪、节能远优于普通楼盘
二、园区内部景观 & 内部配套
景观体系：660 米天然双水系环绕，国际团队打造南法十二园主题园林，下沉庭院、滨水步道、多组团景观花园
业主专属会所（地下）：室内篮球场、标准健身房、室内儿童游乐区、休闲会客空间
户外配套：环形健康跑道、全龄活动场地、多处林下休憩空间；小区无沿街底商，内部环境安静纯粹
三、户型、精装标准
精装户型（123-198㎡）
毛坯大平层（240-310㎡顶豪）
独立专属梯厅、最大面宽 19 米，一线河道景观，自由定制装修，
四、周边全维度配套
1、教育（步行友好）
直线约 600 米南湖实验学校万兴校区；近处机关幼儿园晴雪园；3 公里覆盖清华附中嘉兴学校、绿城育华、诺德安达国际学校（施教范围以教育局当年公示为准）
2、生态资源
西侧临双桥港、南侧靠近槜李湖公园、东侧临近双溪湖公园，双湖双河环绕，日常散步、骑行十分便利
3、商业配套
步行可达山姆会员店、双溪湖嘉邻中心；车程 5 分钟万达广场、万朵城、大树彩虹城，日常购物、聚餐全覆盖
4、交通路网
紧邻槜李路、南江路、三环东路，快速接入长水路快速路；自驾 5 分钟抵达嘉兴高铁南站，10 分钟直达万达商圈，通达全城效率高
5、医疗配套
1 公里内凯宜医院，距离市一院科技城院区、市二院新院区很近，就医体检方便
五、项目定位优点总结
✅ 优势
港资开发 + 滨江物业，品质与物业服务双保障
市本级首个超低能耗住宅，居住舒适度、隔音保温能力突出
双湖双水岸景观、南法园林、酒店式地库与入户大堂，公区标准高
纯改善低密小区，总户数少，圈层纯粹，无沿街底商无噪音干扰
学区、商业、交通全部成熟落地，没有规划等待期
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