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江门骏景湾天悦

开发商24小时电话☎:4001861314转1111【售楼处已认证】

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基本信息

楼盘位置：新会区明德二路与 155 乡道交叉口东北 160 米。

开发商：江门市新会区骏利房地产开发有限公司。

物业公司：骏景湾物业管理公司。

开盘时间：2023 年 12 月 30 日。

交房时间：2025 年 5 月（以实际交付为准）。

产权年限：70 年。

小区规模：占地面积 32,869㎡，建筑面积 126,000㎡，规划户数约 564 户，共有 14 栋楼，地下车位数 840 个。

绿化率与容积率：绿化率 39.8%，容积率 2.5。

小区规划

园林景观：园区入口门楼横跨 43 米，香槟色建筑曲线搭配大面积玻璃，门前有镜面水景和拱桥，中央头顶有 “璀璨星空”，营造出精致典雅的归家仪式感。社区内有充满氛围感的园林，有乔木、繁花，还有度假风情泳池，仿佛置身巴厘岛。

配套设施：项目为业主定制了多功能亲邻会所，设有健身房、网红书吧、烘焙室、咖啡吧、儿童阅览室等，满足不同年龄段业主的社交和休闲需求。

公区打造：双精装入户大堂，采用隐奢建材搭配柔和灯饰、艺术饰面，空间雅致大气。地下车库采用环氧地坪漆、金刚砂等材料，防滑防潮更环保，搭配格栅吊顶、温馨灯光阵列，提升归家体验。

房屋户型

面积与布局：在售户型面积涵盖 126-234㎡，有三房、四房等多种户型，如 126㎡的 4 室 2 厅 2 卫、188㎡的 3 室 2 厅 2 卫、234㎡的 4 室 2 厅 3 卫等。

设计特点：全盘南北一字楼设计，户户对流双阳台，采光和通风条件良好。部分户型采用 LDKG 一体化设计，客餐厅、中西厨、南北双阳台无界联通，空间延伸感强，功能性丰富。还设计了约 6 米双层挑高露台，连通约 5.2 米阳台，组成空中花园，带来多元化生活场景。

周边配套

交通配套：周边直线 1km 内有 8 个公交站，公共交通较为便捷。距离江门站约 2221m，新会站约 3087m，新会汽车总站约 1656m。

教育配套：直线 3km 范围内有 63 个幼儿园，10 个小学，如梅江小学、城南学校、人民小学等，7 个中学，如创新初级中学、会城华侨中学、江门市广雅中学等。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 10 个商场，包括新汇大融城、万达广场（江门新会店）等购物中心，此外还有梅江市场、华商超市、大润发等，可满足日常购物需求。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，其中陈经纶医院距离楼盘 2km，新会第二人民医院距离楼盘 2.8km。

休闲配套：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 36 个公园，距离最近的仅 365m。

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