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东莞港口华府

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开发商：由东莞市沙田房地产开发公司开发，具有一定的本地开发经验。

物业类型：以普通住宅为主，涵盖高层住宅等产品。

产权年限：70 年住宅产权。

小区规划：占地面积和建筑面积规模中等，容积率约 2.5-3.0（具体以实际规划为准），绿化率约 30%，整体居住密度适中，注重基本的居住舒适度。小区内配有基础的绿化景观、休闲活动区域及停车位，满足业主日常居住需求。

交通配套：紧邻港口大道，可快速接驳京港澳高速、沿江高速等主干道，自驾出行较为便捷，前往东莞市区、广州南沙、深圳等地相对方便。周边有公交线路覆盖，可满足短途出行需求；距离东莞地铁 R2 线延长线（规划或建设中）站点有一定距离，未来轨道交通出行可能进一步完善。

教育配套：周边 3 公里范围内有沙田镇中心小学、沙田中学、沙田实验中学等学校，以及多所幼儿园，教育资源能够满足家庭的基本教育需求。

商业配套：临近沙田镇中心商圈，有大润发、华润万家等大型超市，以及各类餐饮、零售店铺，日常购物、餐饮消费便利。项目周边还有社区底商，可提供基础的生活服务。

医疗配套：距离沙田医院（综合性医院）较近，可满足日常医疗保健需求，周边还有社区卫生服务站。

生态休闲：靠近西太隆河、淡水河等水系，周边有沙田公园、阇西山公园等休闲场所，为居民提供散步、健身的好去处。

项目户型以刚需和刚改为主，主力户型为建面约 80-120㎡的两房、三房，户型设计注重实用性，空间布局方正，采光和通风条件较好，能够满足不同家庭结构的居住需求。部分户型带有阳台，可提升居住的舒适度和实用性。

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