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绍兴花语江南商铺

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绍兴花语江南商铺位于镜湖核心成熟区，具有较高的投资价值，以下是关于它的详细介绍：

位置与交通

公共交通：周边公交线路众多，且距离地铁站较近，便于居民和消费者通过公共交通便捷到达，扩大了商铺的辐射范围。

周边配套

住宅社区：位于 “镜湖核心成熟区”，周边形成了一整片醇熟的大型住区，花语江南自身就有 1500 余户居民，此外还有天御花园、百合花园等高端小区，为商铺提供了稳定且消费能力强劲的客源。

学校资源：周边有浙江工业职业学院、鲁迅小学文源校区、镜湖幼儿园花语江南园区、镜湖一初共四所学校，数以千计的学生、教职工及接送孩子的家长，构成了庞大的消费群体。

商铺自身特点

面积户型：主力建筑面积约 35-130㎡，面积小，总价可控，投资更灵活。此外，还有建筑面积约 84-146㎡的轻奢公园街铺可供选择。

建筑设计：以玻璃盒子的造型呈现，与街角公园融为一体。全玻璃幕墙设计，使空间感得到延伸，视觉感更柔和，便于展示业态，奢阔大开间也有效保障了空间利用率。

内部空间：约 4.3M 的层高，可以灵活切割铺内空间，提高商铺使用率。内部空间 0 遮挡，结构设计合理，空间自由灵动，适合多业态自由经营。

业态规划：复杂多样的客群构成，使得商铺有更多业态规划选择空间，适合教培、娱乐、文创、百货、轻餐饮等多种业态，有利于形成商业街区的微型生态，促进店多隆市的良好循环。

投资价值

收益稳定：周边高端小区沿街商铺平均租金约 3.5-5 元 / 日㎡，高于绍兴商铺平均租金约 1.8 元 / 日㎡，年化收益率高达约 4.5-5.5%，比现行银行理财要高，投资收益较为稳定。

风险较低：商铺为现房，不用担心烂尾问题，安全系数更高，即买即租，还能减少资金周转时间成本，提高资金利用效率。

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