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楼市八卦 2025-06-07 16:31:44
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深圳湾一号

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深圳湾1号(One Shenzhen Bay),是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目,是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体,是后海地区标志性建筑群,总建筑面积为358000平方米,开发商鹏瑞集团。

深圳湾1号总体规划包含8栋塔楼,分为南北两区,南北街区之间以连廊相接。较高的塔楼位于地段西侧,较低的裙楼的塔楼沿东侧排列。

在总体规划上,深圳湾1号充分考量了水体东侧的景观优势。基地西侧布置了较高的塔楼,而东端则沿袭了裙房与低层公寓楼的布局,这样的设计不仅最大化了水体景观的视野,还使得整个项目在功能上更加多元化。

深圳湾壹号的八栋塔楼,分别分布在场地边缘,共同围合出一个开放高效的公共中庭空间。规划概念强调自然环境的重要性,激发住户体验户外空间的意愿。相较于北区,项目南部连续裙房搭配屋顶商业的小体量组合,商业界面较丰富。

位于该项目南侧边缘的7号塔楼由KPF与CCDI配合完成。7号楼高330米,共71层,是整体规划中最高的建筑。塔楼为“型钢混凝土框架-核心筒”抗侧力体系,上部楼面体系为钢梁支撑的组合楼板体系。其中1层、1层夹层为大堂,2层为会议中心;4~30层为办公;33~44层酒店(含酒店大堂);46~68层为公寓;70~71层商业会所。项目建筑体量巨大并且布局要求特殊,需同时考虑办公、酒店、公寓流线及多条后勤流线。

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