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深圳榕江壹号院

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基本信息

开发商：深圳市榕江实业有限公司。

占地面积与建筑面积：占地约 2.34 万㎡，总建面约 12.84 万㎡。

产权年限：70 年，从 2003 年 12 月 5 日至 2073 年 12 月 4 日。

总户数：405 户。

车位比：约 1：2.18。

梯户比：A 座 3 梯 3 户，B/C 座 2 梯 3 户。

交楼标准：精装。

物业公司：榕御汇物业。

物业管理费：7.8 元 /㎡/ 月。

配套设施

交通配套：作为地铁上盖物业，与 11 号线碧海湾站无缝接驳，距离 1 号线地铁西乡站约 800 米。此外，毗邻沿江高速、广深高速，乘坐地铁 11 号线 1 站可达宝安国际机场 T3 航站楼。

教育配套：周边 500 米内有西湾小学、海湾中学等优质学校，3 公里范围内还有海港小学、海湾明珠幼儿园、特蕾新海湾幼儿园等多所学校，教育资源丰富。

商业配套：自带约 1.28 万㎡时尚商业体验中心，周边还有西乡天虹、壹方城、大仟里等醇熟商圈，可满足多样化的消费需求。

休闲配套：距西湾红树林湿地公园约 1.5 公里，周边还有铁仔山公园、碧海湾公园等生态资源配套，以及欢乐港湾、湾区之声、宝安体育馆、宝安图书馆等湾区人文配套。

建筑与园林设计

建筑设计：邀请设计大师米歇尔担纲建筑设计总顾问，以现代风格为主，建筑排布采用半围合式布局，强调建筑围绕中心环境而设计，从而让景观资源最大化。

园林设计：园林设计以海洋文化景观故事为线索，打造现代中式风格园林，在景观园林结构上以 “一轴・一廊・一水・两园・五重礼序空间” 的设计理念来打造，贯穿全园的风雨连廊，实现享受归家入户的尊贵感。

户型信息

120㎡户型：有 3 室 2 厅 2 卫 1 厨 2 阳台和 4 室 2 厅 2 卫 1 厨 2 阳台两种布局。户型方正，空间利用率高，动静分区合理，客厅与餐厅相连，卧室方正且采光通风良好。

183㎡户型：为 5 室 2 厅 3 卫设计，客厅宽敞明亮，卧室数量较多，可满足三代同堂或多子女家庭的需求，部分卧室可能有套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，厨房、阳台等空间也更为宽敞。

项目优势

交通便捷：双地铁覆盖，临近高速路和机场，交通出行十分便利，无论是日常通勤还是出差旅行都能快速到达目的地。

配套完善：自带商业中心，周边商圈成熟，教育资源丰富，休闲娱乐设施齐全，生活十分便利。

品质高端：由知名开发商打造，建筑设计和园林设计都独具匠心，公共区域打造精致，精装交付，品质有保障。

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