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深圳福围花园

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基本信息

开发商：由深圳市集泰实业与福围股份合作公司联合开发2。

项目指标：占地面积约 1.9 万㎡，总建筑面积约 7.2 万㎡，总层高 21 层，容积率 4.0，绿化率 31%，规划户数 456 户，车位数 456，得房率高达 85%235。

配套设施

交通配套：临近双地铁，距离 1 号线后瑞站约 800 米，12 号线兴围站约 800 米。处于粤港澳大湾区交通枢纽中心，涵盖机场、高铁、城际铁路、地铁、港口、高速路等多维综合立体交通。机场东综合交通枢纽建成后，可实现 “高铁 + 城际 + 地铁 + 机场” 一站式换乘1。

商业配套：1 公里内有壹航程与天虹两个商圈，2 公里范围内还有大仟里购物中心等，可满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多种生活需求3。

教育配套：项目自身带有 1600 平 6 班幼儿园，周边 1 公里内有利锦小学、滨海教育集团兴围小学、航瑞中学，可实现一站式目送式教育。此外，还属于航星学校与兴围小学的共享学区，3 公里范围内还有深圳东方英文书院、南山中英文学校等国际学校，满足多元化教育需求3。

医疗配套：3 公里范围内有福永人民医院（三甲）、南方医科大学深圳医院（三甲），在建的空海救援医院（三甲标准）于 2025 年 6 月竣工3。

小区品质

建筑布局：是低密度现楼小高层，2 梯 5 户设计，居住舒适度较高1。

户型面积：户型面积从 66㎡到 135㎡的 2 到 5 房，可选择性丰富，部分户型还可以看海景，景观资源较好3。

物业服务：小区由深圳市阳光里物业管理有限公司管理，物业费为 4.5 元 /㎡/ 月，能提供较为专业的物业服务1。

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