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深圳云玺锦庭

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基础信息

开发商：深圳市榕江实业有限公司。

占地面积：约 1.5 万平方米。

建筑面积：10.56 万平方米。

绿化率：40%。

容积率：4.36。

楼层状况：共 3 栋，32-34 层。

梯户比：3 梯 4 户 / 3 梯 5 户。

总户数：382 户。

车位数：695 个，车位比 1：1.82。

物业公司：深圳市榕御汇物业管理有限公司。

周边配套

交通配套：地铁 1 号线 “新安站” C 出口距离项目约 100 米，距离 1 号线 / 5 号线宝安中心站 A 出口约 850 米。此外，项目周边还有三纵五横六重快速路网，五大海湾港口通道配置，交通十分便捷。

商业配套：楼下有得丰・圆方购物中心，步行约 500 米可达深圳单体规模最大的购物中心壹方城，周边还有欢乐港湾、海雅缤纷城、中洲 π、万象前海等大型商超。

教育配套：学区属于宝安实验学校（9 年制）和海乐实验学校（9 年制），周边还有海滨小学、海滨中学等学校。

医疗配套：公立三级甲等南方医科大学深圳医院距离项目仅约 500 米，15 分钟车程可抵达三级甲等宝安区人民医院，还有市二甲重点专科医院宝安妇幼保健院等。

休闲配套：一公里范围内有海滨广场、宝安体育中心、图书馆等；两公里范围内有青少年宫、演艺中心、滨海休闲公园等。

小区规划

建筑设计：以国际化现代简约立面打造，采用高规格铝板作为外立面主要材质，搭配顶级氟碳涂层，经 11 道工序打磨，2 次以上喷涂完成。

园林景观：园林设计汲取海洋元素为园景主题，设有 3 种主题泛会所，包括玺映艺术客厅、童趣谷、云尚 CLUB 会所，内含图书馆、健身室及室内恒温泳池等设施。

智慧社区：联合腾讯大数据互联网，打造全方位健康管理的关怀型智慧社区，配备高空抛物监控系统、智慧人脸识别系统、公共区域监控系统等智能设施。

户型分析

100㎡户型：多为 2 室 2 厅或 3 室 2 厅，适合预算有限的购房者，空间布局较为合理。

117-119㎡户型：有 3 室 2 厅 1 卫或 3 室 2 厅 2 卫，户型方正，南北通透，通风和采光效果好，空间利用率较高。

151-156㎡户型：多为 4 房 2 厅 2 卫，能够满足改善型家庭的居住需求，房间数量和空间尺度都较为宽敞。

235-258㎡户型：为稀缺复式户型，空间开阔，功能分区更加灵活，可打造个性化的居住空间。

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