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一、 项目基础参数

项目坐落于陵水椰林镇新民路（陵河畔），总占地面积约28892㎡，总建筑面积约109520㎡。社区共规划14栋11-15层的住宅，总户数686户，容积率2.8，绿化率40%，车位配比约1:1（共695-696个），物业费为3.98元/㎡·月。

二、 开发商与物业

开发商为海南吉祥置业有限公司（或陵水吉祥房地产开发有限公司），具备较强本土开发实力。物业由知名上市企业滨江物业（一级资质）提供服务，涵盖24小时礼宾、零干扰隐形服务、专属园林顾问及房屋托管等高端定制化内容。

三、 户型与价格

项目均为精装交付，主力户型涵盖100㎡二房至143㎡四房，具体参考如下：

100㎡：二房二厅两卫，仅分布于7#、9#一二楼。

108-115㎡：三房两厅两卫，分布于7#、8#、9#、11#、13#中间户。

128-129㎡：四房两厅两卫，分布于7#、8#、9#、11#、13#边户（两梯四户）。

142-143㎡：四房两厅两卫，分布于12#、14#（两梯两户，送约11㎡阳台）。

四、 周边配套

1. 交通配套

距G98环岛高速入口约10分钟车程，距陵水动车站约3.9公里（10分钟车程），从动车站乘高铁至三亚凤凰机场仅需36分钟，交通网络发达。

2. 商业配套

紧邻约12万㎡商业综合体（含海韵广场），周边分布中心农贸市场、第二农贸市场及百家汇超市，满足一站式购物需求。

3. 教育配套

周边拥有中山小学、北斗小学、陵水中学及中央民族大学附属中小学，距陵水黎安国际教育创新试验区（12.72平方公里，22所高校）约16公里。

4. 医疗配套

3公里生活圈内覆盖陵水县人民医院、中医院及青岛大学附属医院海南分院，医疗保障完善。

5. 休闲配套

毗邻陵河湿地公园、文化体育广场及“五馆一中心”，距4A级清水湾度假区约25公里，距三亚国际免税城约40公里。

五、 社区内部配套

打造全龄化休闲空间，包括成人无边际泳池与儿童泳池、儿童主题乐园、架空层法式书咖、声乐室、乒乓球场及羽毛球场等。园林由棕榈园林设计，公区石材定期养护。

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