【开发商认证】嘉兴中粮秀悦澜庭官方售楼处电话官方网站-中粮秀悦澜庭营销中心-楼盘详情-最新价格-在售户型@2026年07月31日官方售楼处

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一、基础概况

开发主体

央企中粮大悦城控股 + 秀洲国企秀拓联合开发，嘉兴秀鑫置业操盘，2024 年 3 月开盘，2026 年上半年全盘交付，现房小区。

社区规模

占地约 7.52 万㎡，总建面 21.76 万㎡

18 栋 18–27 层高层，总户数 1405 户

容积率 2.1，绿化率 35%，最大楼间距 92 米，全人车分流

车位 1694 个，车位比 1:1.21，停车充足

物业 & 费用

中粮自有物业，物业费2.0 元 /㎡/ 月，央企自持物业，维护成本亲民。

交付标准

全部毛坯交付，无统一精装，可自由定制装修风格。

二、主力户型（95–143㎡ 3/4 房）

95㎡ 三房两厅两卫（刚需入门）

三开间朝南，LDKG 一体化客餐厅，6.3 米双联阳台，刚需主力流通户型。

107–111㎡ 三房两厅两卫（舒适三房）

面宽更大，主卧带独立衣帽间，采光通透，三口之家首选。

123–128㎡ 四房两厅两卫（主流改善）

可变横厅，南北双阳台，四房格局适配三代同堂，二手流通最好。

143㎡ 四房两厅三卫（顶改大平层）

双套房设计，大尺度观景阳台，高楼层可眺望天鹅湖全景。

三、社区内部配套

整体打造一湖三苑中央景观体系：

中央景观湖、百米景观中轴、阳光大草坪、环形健康跑道

分龄儿童乐园（滑梯、沙坑、休闲球场）、林下休闲座椅、多处水景

精装入户大堂、沿街社区底商，满足便利店、生鲜、家政需求

四、外部周边配套

1. 交通

自驾：正原北路、汇源路主干道，快速通达秀洲主城、嘉兴北站，20 分钟到八佰伴 / 万达；近申嘉湖高速。

公交：小区门口公交站点，多路公交直达市区；远期规划苏嘉平城际秀水新区站。

2. 教育（学区以当年教育局划分为准）

幼儿园：油车港实验幼儿园、庆安乐源幼儿园，步行 600 米内

小学：麟湖小学

初中：杭师大附属油车港中学（乡镇公办口碑靠前）

3. 商业 & 医疗

日常：马厍农贸市场、恒大商业中心、天润发马特，步行可达

大型商圈：江南摩尔、大润发，车程 15 分钟

医疗：油车港镇卫生院；嘉兴二院城东分院、市妇幼新院区自驾可达

4. 生态（核心优势）

步行可达银杏天鹅湖、麟湖湿地公园，大面积湖面、花海、骑行道，生态资源优越，休闲散步便利。

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