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三亚保利青椰广场

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基础区位与开发核心信息

是央企保利打造的大型商办综合体；开发商为三亚广兴实业开发有限公司（保利控股体系内），物业公司是保利物业，商业物业费 7 元 /㎡・月；总占地约 3.09 万㎡，总建面约 11.6 万㎡，容积率 3.0，绿化率 40%；规划 6 栋高层（6#15 层、7#29 层，其余楼栋 15–29 层），涵盖双钥匙公寓、LOFT、临街商铺、酒店与写字楼；40 年旅管 / 商业产权（不限购、不落户，商水商电，部分可申请燃气），现房即买即办证；距崖州动车站约 4 公里，G98 环岛高速通达，到凤凰机场约 26 公里，至三亚传统市区约 40 分钟；步行可达寰岛实验小学、通海公园，直线距崖州湾海岸约 800 米。

产品与户型

83–95㎡双钥匙 / LOFT：入门投资爆款，上下分层独立入户，可双租，

120–140㎡平层商办：适合小型企业办公 / 长租旅居，大开间，部分看海 / 看公园

160–201㎡大平层 / 临街商铺：旗舰商办 / 社区商业，首层高 4.6–6 米，标准层高 3.05 米，适合会所、品牌店，

核心配套（科技城 + 老城双圈，配套成熟度高）

社区内部：泳池、网球场、中央公园、健康跑道、社区服务中心、7000㎡自持商业广场；24 小时智能安防 + 保利管家服务；

周边商业：招商花园里、崖州中心农贸市场、科技城第一农贸市场，日常采购便利；

教育医疗：寰岛实验小学（约 100 米）、梦嘟嘟国际幼儿园、上海世外附属学校、南开中小学；国康医院（约 800 米，已运营），上海仁济医院海南分院（三甲在建）；

生态休闲：通海公园、南繁公园、崖州湾海岸，周边南山文化旅游区、大小洞天、崖州古城。

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