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基础信息

区位与交通

地铁：22 号线陈头岗站上盖，出站即小区，1 站到广州南站（换乘 2/7/22 号线 + 高铁 / 城际），3 站到番禺广场（换乘 3/18 号线），4 站到珠江新城，未来北延直达白云机场。

自驾：紧邻南大干线、东新高速、东晓南放射线，15 分钟到万博 / 海珠，30 分钟到珠江新城。

区位：处于南站 CBD + 万博 CBD双辐射，被珠江新城、广钢、万博、南站四大主城环绕，通勤便捷。

噪音：临南大干线、东新高速，前排楼栋有车流噪音影响。

开发 / 物业 / 产权 / 交付

开发商：广州地铁 + 越秀地产（双国企），安全性高。

物业公司：越秀物业，物业费3.2 元 /㎡/ 月。

产权：70 年纯住宅。

交付：全现楼（已全部交付，即买即住），所见即所得。

规划：88 万㎡超级大盘，分南北两区；北区最高54 层超高层，南区 46-47 层；2 梯 4 户 / 2 梯 6 户，总户数约4378 户。

规模指标

容积率：2.41，绿化率：30%。

车位比：约1:1.2，基本满足需求。

社区配套：约 1.7 万㎡商业街（麦当劳、美宜佳等已开业）、公交首末站、约 7 万㎡空中园林（抬高 15 米，人车分流）、儿童乐园、泳池、健身区、社区书院等。

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