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广州仁安花园

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发商 / 物业：广州仁安房地产开发有限公司；物业为广州长建物业管理有限公司，物业费2.2 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权（拿地早，注意剩余年限），毛坯现房（部分二手 / 三期有精装改造房源）；

核心指标：占地约 6.81 万㎡，总建面约 12.43 万㎡；容积率2.0，绿化率 40%；共 24 栋小高层（9-16 层），总户数938 户；梯户比多为两梯四户 / 一梯四户；人车分流，地下车位 731 个，车位比约1:0.8；

交付：纯现房（整体早已交付，2020 年后三期陆续清盘），即买即住即办证，现场可全面验房。

三、交通与配套

交通

地铁：距 21 号线朱村站 A 口步行约 60-150 米，快线 1 站镇龙换乘穗广深城际，3 站到黄埔，数站可达天河公园；

自驾：紧邻广汕公路、北三环高速、增天高速（在建），自驾到黄埔科学城、天河 CBD 便捷；

公交：朱村地铁站公交站就在门口，多条线路覆盖朱村全域。

教育：周边有中天幼儿园、朱村中心幼儿园；朱村街中心小学、朱村中学（广附教育集团合作）；务必核实当年招生划片、入户年限；

商业：小区自带社区底商，对面就是朱村市场，日常买菜购物方便；周边有合汇商业广场、朱村嘉年华国际购物中心（在建完善）；

医疗：朱村街社区卫生服务中心近在咫尺，地铁 1-2 站可达广州市妇女儿童医疗中心增城院区（三甲）；

生态：社区内部园林成熟，绿植丰富；临近西福河绿道、科教城中央公园，适合日常散步运动。

四、核心优势与短板

优势

地铁口近：步行约 1 分钟到朱村站，通勤效率极高；

低容高绿 + 小高层：居住密度低，楼间距与采光较好；

现房 + 成熟社区：无烂尾风险，周边生活氛围浓厚；

物业费低：2.2 元 /㎡/ 月，长期持有成本可控。

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