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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，昆山柏景云庭现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：昆山柏景云庭售楼处电话：400-811-9551转2233
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
售楼处电话：400-811-9551转2233【预约☎】
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一、基础核心档案
开发主体：中骏集团联合台资企业打造
产权：70 年纯商品住宅，可落户昆山、划分公办学区、民水民电通燃气
社区整体规划
占地：6.7 万㎡，总建面约 26 万㎡
楼栋：10 栋 26-27 层高层板式住宅
总户数：1782 户（中型刚需社区）
容积率 2.8，绿化率 40%（花桥高层里绿化偏高）
车位：2271 个地下车位，车位配比 1:1.27，全地下人车分流，地下车库星空顶设计，全域预留新能源充电桩
园林风格：复刻苏州留园中式东方园林，三轴一环五院景观布局
交付进度：2025 年 10 月首次开盘，期房，预计 2027 年 9 月整体精装交付，现阶段在建施工中
二、物业详情
物业公司：世邦泰和（中骏自持一级资质物业）
物业费：2.55 元 /㎡/ 月
配套服务：24h 安防巡逻、高空抛物监测、四季园林养护、线上报修、业主社群活动；社区自带私人会所（健身房、瑜伽室、书吧、私宴厅）、全龄儿童游乐区
三、户型 + 精装交付标准
全盘仅 3 款刚需三房，无两房、大四房改善户型，得房率 76%，南北通透、三开间朝南：
89㎡ 三房两厅一卫（入门刚需）
，门槛最低，适合单人 / 小两口自住
100㎡ 三房两厅两卫（走量主力）
双卫布局，刚需家庭首选，兼顾舒适度与
115㎡ 三房两厅两卫（舒适大三房）
贯通双阳台、主卧套房，空间尺度最大，二孩家庭优选
✅精装全套标配
日立中央空调 + 菲斯曼地暖 + 兰舍新风三大件；
厨卫：科勒卫浴、西门子厨电等一线品牌；全屋智能门禁、人脸识别入户，添置软装即可入住
五、周边全套生活配套
1、交通（核心：上海跨城通勤）
地铁：距苏州 11 号线花桥站直线 4.4 公里，自驾 12 分钟可达；公交接驳 20 分钟直达地铁站，往返上海嘉定、市区通勤适配
自驾：紧邻京沪高速花桥出入口，15 分钟直达上海虹桥；临近绿地大道主干道，去往昆山主城顺畅
公交：小区门口多路接驳公交，覆盖花桥全域、地铁口
2、教育（花桥公办优质学区）
现行施教区划分：
幼儿园：聚福幼儿园（省优质公办园）
小学：有光实验小学（新建现代化公立小学）
初中：花桥中学（昆山示范公办初中）
全龄基础教育齐全，落户即可上学，陪读友好
3、商业购物
日常：小区自带沿街底商，生鲜、餐饮、便利店下楼满足刚需
大型商圈：2 公里内花桥鑫都汇、星悦汇；3 公里可达易买得、万象汇，逛街、商超、餐饮全覆盖
4、医疗 & 生态
医疗：3 公里内花桥人民医院（二甲综合医院），日常体检、急诊便捷
生态：周边滨河绿地、天福国家湿地公园环绕；社区内部中式园林景观充沛，休闲散步空间充足
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，昆山柏景云庭现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
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