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楼市八卦 2024-10-30 11:25:24

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深圳龙华汇

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以屹立深圳北站CBD之姿，

坐拥高铁、地铁双轨枢纽精华资源，

集室内购物、娱乐休闲、商务公寓、酒店配套

等多个业态于一体，

旨在成为大型的商业综合体，

打造深圳北部大规模的综合型商务、商业项目。

深圳北站未来天际线 - 258米超高层地标

高密度的大都会城市中，地标建筑的角色越来越重要。不仅因为高度可以提高土地利用效率。更重要的是，通过高度和独特的形态，在迷宫一样的城市中发挥灯塔效应，引导人们前进。同时，独一无二的超高层地标建筑会成为城市的名片，增强城市的可辨识度和归属感。本案258米超高层地标正承载着这样的功能。

整个塔楼形态简洁明了，正方形的平面保证了效率。并利用站场和民塘路11度的夹角，通过退台的形式将塔楼由下而上进行旋转切角，在顶部出现了呈11度角旋转的小体量正方形。这样的形态呈现出了级级向上的一种破壳而出的感觉。

塔楼从下往上，体量由一层的2400平方米向上分4级过度到顶层的1600平方米，这样的设计方式使塔楼的体量显得更加修长，并且充分满足了下部办公功能和上部酒店功能对空间进深的不同要求。

在此基础上，利用退台产生出的空间设计空中花园，在不同的高度和朝向上分别呼应了周边城市重要节点和景观，南朝亚奇山，北向龙华新区，东面南山，西对长岭皮水库。而由于平面切角所产生的效果，塔楼的每一个立面，都会形成一个优雅的阶梯状形态，在城市空间的不同高度，都显示出独一无二的标志性。

在城市中，几乎所有的塔楼都以直线形态向上生长，唯独我们的塔楼以优雅的阶梯状呈现出来，这样的形势在城市天际线上的标志性是毋庸置疑的，这样的形势，也契合龙华新区作为城市未来发展节点朝气蓬勃，力争向上的的气质。

塔楼垂直绿化

塔楼通过多次旋转，形成了多个三角形的高质量室内空中花园，这里布满绿植，并在45层水疗区结合此形态设计了空中泳池，即能美化室内环境，形成城市的阳台，同时也为作为地标的主塔楼增加了绿色环保的设计元素，使塔楼的形象更加符合时代精神。

商业群房

商业群房呈U字形环绕地块的东西北面三个方向，并向南朝东广场完全打开。并将群房一层进行挑空设置城市广场，形成地块入口和机动车停靠点。在一层到三层的城市公共空间，设计采用了独特的结构形式来处理从上层群房落下的柱子，柱的造型像一颗颗的大树，在满足结构要求的情况下，形成了一个读一无二的城市雕塑群，大树一样的造型不仅提升了城市空间的质量，也成为了本案读一无二的标志形象。