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楼市八卦 2026-07-05 10:32:24
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一、基础概况

开发商:星月投资 + 国企北科建

物业:星跃物业,12.5 元 /㎡/ 月(含能耗)

产权:40 年商业(不限购),民用水电、通燃气

规模:占地约 6 万㎡,总建面约 18 万㎡,容积率 1.1–1.4,绿化率 35%

规划:分南北两期,共 71 席(11 幢)3–4 层独户商墅 / 独栋办公,纯低密无高层

交付:2024 年 12 月现房毛坯交付

二、产品与户型

南区花园独栋(一期):建面 450–1500㎡,地上 3–4 层、地下 2 层;使用率最高 179%,赠送花园 47–450㎡、地下空间 231–675㎡;

二期 “如院”(商业排屋):建面 335–650㎡,地上 3.8–4m、地下室总高 6.6m;

设计亮点:建筑大师孟凡浩操刀,干挂石材 + 铝板外立面;户户独立院落、270° 采光、户户不对视;首层 4m 挑高大堂,地下层高 3.5–5.1m

三、交通配套

地铁:3 号线花坞站步行约 300 米,5 分钟上快速路

自驾:紧邻天目山路、花坞隧道、紫之隧道;15 分钟到武林商圈,20 分钟至之江 / 滨江

高铁:距杭州西站约 10 公里,20 分钟可达

四、周边配套

生态:后藏 11.5 平方公里西溪湿地,前观西湖群山,东揽 26 万㎡城西休闲公园

商业:天目里、西溪天堂、西溪印象城、西溪银泰、西溪天街等

酒店:悦榕庄、喜来登、木守西溪、新荣记等高端配套

产业:西溪谷互联网金融小镇,蚂蚁集团、浙商创投、珀莱雅、浙大科技园等环绕

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