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三亚红塘湾

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一、基础概况

小区全名国瑞红塘湾，位于三亚市天涯区红塘湾旅游度假区，红塘湾路与十横路交叉口东北侧，距海边约 300 米，东临天涯海角、西靠南山文化旅游区。

开发商为三亚景恒置业（国瑞置业旗下），2020 年开盘，2021 年 10 月精装交付，现房在售。

总占地约 145 亩，总建面约 18 万㎡，容积率 1.1，绿化率 40%，低密高绿；规划 47 栋建筑，含洋房、复式公寓、别墅，总户数 1177 户，车位配比 1:1。

产权70 年住宅，民水民电、天然气入户、可落户

二、产品户型

全系精装交付（含中央空调），一梯两户板楼，南北通透，层高 2.9 米。

洋房（9 层）：建面 83-130㎡，两房至三房

复式公寓（LOFT）：建面 56-90㎡，买一层送一层，实得面积大

亲海别墅：建面 74-185㎡，带私家花园与观景阳台

三、周边配套

交通：距凤凰机场约 8 公里、三亚市区约 20 公里；近规划红塘湾高铁站，有 16/25 路公交；规划海上机场、有轨电车 T3 号线。

商业：小区内设超市、食堂、会所；近天涯小镇，日常买菜、餐饮方便；距三亚湾商圈约 15 分钟车程。

医疗：天涯中心卫生院，规划三亚市第二人民医院；周边有门诊与康复机构，满足基础康养需求。

教育：3 公里内有布甫小学、童真幼儿园、天涯中学；规划 2 所国际双语幼儿园、1 所国际小学。

生态：三面环山、一面瞰海，3.3 公里纯生态静海，沙滩干净、人少静谧；紧邻天涯海角、南山景区，环境宜居。

四、小区亮点

低密亲海 + 高绿化：容积率 1.1、绿化率 40%，距海 300 米，一线海景，安静不嘈杂，适合度假康养。

现房精装 + 70 年住宅：即买即住，民水民电天然气，可落户，区别周边 40 年公寓，适合长住。

产品丰富 + 高赠送：洋房、复式、别墅全覆盖，复式买一送一，别墅带花园阳台，性价比高。

景区环绕 + 规划利好：双 5A 景区之间，近机场与规划高铁站、海上机场，未来升值潜力大。

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