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珠海凯旋盛景

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基础信息

开发商：珠海市中洲房地产（本地中小开发商）

产品：低密度社区，涵盖复式洋房、叠墅、联排、双拼别墅

产权：70 年

规模：占地约 2.88 万㎡，总建面约 3.45 万㎡，总户数仅 164 户

绿化率：约 35%

容积率：1.2（唐家湾罕见的超低密度，远低于普通高层盘）

物业费：洋房 3.0 元 /㎡/ 月；别墅 8.0 元 /㎡/ 月

交房：全部为现房，即买即住（部分早期楼栋 2013 年交付，后期加推产品 2020-2023 年交付）

核心亮点

稀缺低密墅区

国家禁墅令下，珠海主城区极少的纯墅质社区，1.2 的超低容积率，居住舒适度拉满，没有高层的拥挤感。

全盘仅 59 席别墅产品，圈层非常纯粹。

高尔夫 + 山景双重景观

南向直面2300 亩翠湖高尔夫果岭（亚洲百佳球场），推窗就是无遮挡的绿茵景观，背靠 6 万亩凤凰山森林公园。

2 公里内还有珠海国际高尔夫，是珠海最成熟的高尔夫豪宅板块。

轨交通勤便利

步行 600 米直达唐家湾城轨站，广珠城轨 3 站到广州南，1 站到拱北，通勤珠三角非常方便。

紧邻金琴、兴业快线，自驾 7 分钟到香洲主城，13 分钟到吉大，快速通达港澳。

现房捡漏性价比

项目进入尾盘阶段，近期大幅降价促销，别墅产品直接 “腰斩”，性价比突出。

优势

低密舒适：1.2 容积率，没有高层拥挤，社区安静，适合喜欢安静居住环境的改善客。

景观独特：高尔夫果岭景观，生态环境好，适合喜欢休闲、高端圈层的客户。

通勤方便：离城轨站近，珠三角通勤、主城自驾都很方便，比前环、后环的盘离主城更近。

捡漏空间大：别墅清盘价腰斩，600 多万就能买主城区的大别墅，门槛非常低。

珠海凯旋盛景

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