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海口京艺湾

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海口京艺湾售楼处电话400-186-1314接通后输入3333楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情

基础信息

开发商：海南佳丰房地产开发有限公司

产权 /：70 年纯住宅；

规模参数

总占地：约60712㎡（约 91 亩）

总建面：约13 万㎡

容积率：1.75（低密小高层社区）

绿化率：37.5%（部分口径 40%）

楼栋：共12 栋16 层以内小高层，楼间距 30–110m

总户数：984 户

车位：838 个（地下 636 + 地上 202），配比约1:0.85

梯户比：2 梯 8 户

物业：海南京艺湾置业 / 广西佳丰物业，物业费2.5 元 /㎡・月

交付：实景现房（2020–2021 年交房），毛坯交付

区位与配套

交通

紧邻新大洲大道、海榆大道、琼山大道，自驾约 6km 到美兰机场 / 美兰高铁站，约 10 分钟到国兴 CBD，约 15 分钟到海甸岛；

多条公交（73、218、G43 等）经停，出行便捷。

内部配套

下沉式泳池、星级会所、共享书吧、健身房、儿童乐园、环形跑道、阳光草坪、风雨连廊；

社区底商、便利店、餐饮齐全。

外部配套

教育：灵山镇中心学校、东湖小学、哈罗公学、北师大海口附校；

医疗：省中医院江东院区、市妇幼江东院区（约 10–15 分钟车程）；

商业：绿地城商圈、日月广场、CDF 免税城；

生态：南渡江一线江景、江东湿地公园、红树林保护区。

核心亮点

江东现房 + 低总价：65㎡两房 80 万起，无烂尾风险，即买即住；

N+1 高拓展：几乎所有户型都能额外拓一间房，性价比突出；

低密江景：1.75 容积率 + 宽楼距，部分高楼层可看南渡江；

政策红利：位于江东新区自贸港核心区，长期潜力足。

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