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广州白云站TOD粤胜广场

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基本信息

开发商：广州地铁集团（广州地铁地产），承建方中铁建工集团

物业类别：5A 甲级写字楼、总裁公馆（大平层公寓）、轻奢酒店、商业配套，产权 40 年。

总建筑面积：约 22 万平方米，含 4 栋超高层塔楼（每栋约 150 米）

容积率 / 绿化率：容积率 4.10，绿化率 40%。

楼栋与户数：4 栋塔楼（A/B/C 为写字楼，D 为总裁公馆 + 酒店），总户数 632 户。

物业公司：广州市宁骏物业管理有限公司，物业费 6-18 元 / 平方米 / 月（按业态区分）。

设计：何镜堂院士主持，以 “云山珠水，水润木棉” 为理念，外立面 “流水式” 设计，三层中空 Low-e 玻璃。

户型与产品

5A 甲级写字楼（A/B/C 塔）：面积 150-2600 平方米，A/B 塔 26 层，C 塔 33 层，层高约 4.5 米，12 米挑高双大堂，5A 智能化管理，中央空调 + 新风系统，部分单元 270° 环幕视野。

总裁公馆（D 塔）：面积 160-380 平方米大平层，层高 4.5 米，270° 环幕视野，全屋智能家居，燃气入户，豪装交付。

配套酒店：D 塔含一线国际品牌轻奢酒店（如洲际旗下逸衡酒店）。

交通出行

白云站枢纽上盖，无缝接驳 5 高铁、2 城轨、6 地铁（含已开通 8 号线），空铁联运。

1 小时畅达大湾区核心城市，4 小时辐射全国，白云站预计 2030 年旅客发送量超 4300 万人次。

地下与白云站换乘大厅连通，地上空中连廊连接商业与公园，实现 “站城一体”。

配套设施

内部配套：“四首层” 商业空间，24 小时夜经济场景，主题餐饮、潮玩娱乐等；写字楼配智能识别道闸、智能架高地台，公寓配 24 小时专线管家。

产业与品牌：粤港澳大湾区（广州）双碳产业总部企业集聚示范区，已入驻鹏瑞利国际医院、洲际逸衡酒店、中铁二局等。

周边配套：1 公里内有白云国际医养城（规划），周边服装皮具批发市场集聚，生活与商业配套完善。

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