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中山荣富·明珠壹号

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基本信息：开发商是中山荣富实业投资有限公司。占地面积 51444.3㎡，建筑面积 179913.13㎡，容积率 2.48，绿化率 38.01%。楼栋总数为 10 栋，包括 8 栋住宅、1 栋公建配套楼和 1 栋商业体，总户数 731 户，停车位 1271 个，车位比 1:1.73。该项目于 2024 年 3 月 23 日开盘，预计 2026 年 3 月 31 日交房，物业公司为中山市安岭物业管理有限公司，物业费 3 元 /㎡・月。

建筑规划：项目采用半围合式布局，最大楼间距达 130 米，实现景观视野更大化，且为低密社区。建筑采用 “金匠级” 标准建设，层高做到了 3 米，相比普通小区的 2.8-2.9 米，居住舒适度更高。

户型信息：在售户型有建面约 107㎡、119㎡、139㎡的四房两厅两卫等，其中 107㎡户型朝南，可做到 3+1 房，使用率较高；139㎡户型南北对流，四房两厅两卫的格局相当于周边楼盘 160 平的格局。

小区配套：园林总占地约 1.8 万㎡，打造了片区首创的三层台地园林，种植罗汉松、凤凰木等百种珍稀树种，设有无边际双泳池、500 米双环跑道、赛事级羽毛球场等。每栋楼下设有约 3000㎡架空层泛会所，有不同主题志趣空间，还配备奢华双入户大堂，配置日立电梯。

周边配套：交通方面，距离深中通道博爱路出口仅 2.5 公里，项目东侧为逸仙路，可快速接驳博爱路。商业方面，小区自带 2.7 万㎡全维社区配套，包括风情商业街、星级酒店等，步行 1000 米范围内有张家边商圈，开车 8 分钟可到达太阳城购物中心。教育方面，周边有火炬二小、火炬一中等省级学府，小区还配建 16 班幼儿园。医疗方面，中山火炬开发区人民医院距离项目仅 1km。生态方面，开车 8 分钟可到达得能湖公园、张家边公园、华佗山公园、西桠公园等。

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