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一、基础概况

开发主体

央企中国金茂旗下嘉善未来茂置业，央企开发，配套兑现与交付稳定性强，同板块同步打造春风里项目。

地块社区指标

占地约 3.95 万㎡，总建面约 13.16 万㎡，容积率 2.3，绿化率 30%；

规划 11 栋 15-18 层小高层板楼，全盘 757 户中型社区；

地下车位 982 个，车位配比 1:1.25，全人车分流；70 年纯住宅产权，2024 年 12 月 31 日精装现房交付，即买即办证入住。

物业相关

金茂自持物业，固定月度物业费标准，配套金茂标准化园区运维、安防体系。

建筑与交付标准

现代公建化外立面，全屋标配 Low-E 中空玻璃；精装交付，搭载金茂绿金十二大科技系统，基础硬装完整，添置家具家电即可入住，室内层高 2.9 米，无连廊楼栋设计，得房率 78%-80%。

二、户型产品（89-160㎡，三至四房刚需、刚改全覆盖）

全部南北通透、厨卫全明，主流双阳台、主卧套房设计，户型梯度完整：

89㎡ 三房两厅一卫：刚需入门款，三开间朝南，紧凑无浪费，适合单人、情侣过渡；

100/110㎡ 三房两厅两卫：社区主力户型，双卫布局，横厅通透，三口之家主流选择；

128㎡ 四房两厅两卫：刚改爆款，大横厅，多卧室分区，可满足三代同堂；

160㎡ 四房两厅两卫：板块改善大平层，四开间朝南，双套房格局，活动空间开阔。

三、社区内部配套与产品亮点

围合式中央景观组团，配休闲步道、全龄活动场地、儿童游乐、老年健身区域；

配业主专属休闲会所，内设健身区、会客休憩空间，满足日常社交运动需求；

纯小高层无超高层压抑感，楼间距充足，无连廊设计，隐私与采光表现优于片区多数刚需盘；

央企精装现房，实景全部落地，规避期房延期、减配风险，自带金茂绿金恒温、新风、智能安防等成套科技系统；

车位配比充足，全地下人车分流，地面无机动车通行，老人孩童活动安全性高；

户型从小三房到大四房全覆盖，适配预算跨度广，流通性较强。

四、周边外部配套

交通

紧邻 G320 国道、朱枫公路，直达上海枫泾；距离沪昆高速出入口路程适中，多路社区公交直达嘉善主城、枫泾商圈；远期规划沪嘉城际轨道站点，跨城通勤优势突出。

教育

直线约 1 公里华东师大二附中嘉善实验九年制公办校（上海本部直管），300 米内规划公办幼儿园，片区配套上音附属学校，幼儿园至初中全龄上海系教育资源，是核心配套卖点。

商业

自带社区沿街底商；片区内世纪金源方圆荟商业体已运营，丰茂里特色商业街区在建；短途可达枫泾古镇成熟商圈，日常餐饮、购物齐全；嘉善主城大型商圈需自驾。

医疗

片区规划 2.6 万方综合医院，2 公里可达上海枫泾二甲医院；3 公里覆盖惠民社区卫生服务站，基础诊疗、全科就医需求均可满足。

生态休闲

邻近约 2.46 万方月牙主题公园，多条城市滨水绿廊环绕，户外散步、休闲绿地资源充沛。

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