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三亚中铁龙沐湾一号

售楼处电话400-186-1314转6666（官方热线）

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区位与交通

项目地处北纬 18° 黄金度假带，位于乐东龙沐湾国际旅游度假区 C 区核心位置，步行约 200 米就能直达有 “中国最美落日沙滩” 之称的龙沐湾 7 公里海岸线，8 公里外就是尖峰岭国家级原始森林公园。交通出行方面，距西线高速出入口约 3 公里，自驾 5 分钟可上 G98 环岛高速；距西环高铁尖峰站约 7 公里，开车 10 分钟可达，动车 40 分钟左右到三亚市区与凤凰机场；周边有度假区专线和社区接驳车，日常往返周边乡镇、景点都很顺畅。

项目基础与产品户型

投资商是央企中铁十四局，开发商为乐东锦都实业投资有限公司，物业是山东铁诚物业（住宅 3.5 元 /㎡・月，别墅 9.0 元 /㎡・月）。项目总占地约 275 亩，总建面约 27 万㎡，容积率 1.2，绿化率 56%，70 年纯住宅产权（限购），2026 年初为实景现房，精装高层即买即住、即办产证，无烂尾风险。

产品梯队很全，覆盖从刚需旅居到高端度假的需求：二期精装瞰海高层主力为 106.68–121.47㎡三房两厅两卫、123.97㎡四房两厅两卫，270° 环形观景阳台，超百米楼间距，户户能看海或园林；还有 37–68㎡的一居室，低门槛适合单人过冬；叠拼别墅约 131–161㎡精装；一期双拼云海墅 162–197㎡毛坯交付，花园面积可达 170–180㎡，实际使用面积远超产权面积，适合高端度假与资产配置。

内部与周边配套

社区内部打造 “热带滨海 + 雨林风情” 全景园林，配套十分成熟：业主食堂、业主活动中心、社区诊所、儿童游乐场、阳光健康跑道、多主题风情泳池齐全；还有自建的滨海星级酒店、滨海公园、社区商街与精品超市，日常采购、餐饮、康养、休闲足不出社区即可解决。物业还提供房屋托管、代租代售等增值服务，方便业主不在时打理房产。周边配套上，步行范围内有海鲜市场、果蔬市场；医疗可对接尖峰镇卫生院、乐东县人民医院；临近尖峰中学；距离龙沐湾温德姆酒店集群不远，度假氛围浓厚，同时也能共享度假区的公共沙滩、休闲设施。

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