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苏州星翠澜庭

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基础信息

位于园区娄葑东兴路与宏业路交汇处，苏高新旗下平台开发，70 年纯住宅，2020 年交付次新小区，仅二手房流通。

共 11 栋 16-18 层小高层，总户数 524 户，容积率 2.0，绿化率 40%，人车分流，车位配比 1:1.2。

物业为绿城物业，统一精装交付；小户型仅配中央空调，143㎡、181㎡大户型配齐中央空调、地暖、新风三大件。

户型覆盖 84㎡两房、125/129㎡三房、143/181㎡大四房，全部两梯两户无连廊，楼间距开阔，南向宽阳台设计，公摊控制较好。

内部打造中央景观水系、休闲步道、全龄活动场地，底层局部架空做休闲空间，无大面积沿街底商。

交通配套

步行五百米左右可达 7 号线群力站，八百多米到 3 号线通园路南站，双线串联湖西、古城、相城；

紧邻东南环、苏嘉杭快速路出入口，自驾通达湖西 CBD、南门、吴中；小区门口多条公交覆盖娄葑全域短途出行。

商业配套

三百多米可达星叶生活广场，生鲜、餐饮、便利店步行满足日常；

1 公里可达双湖广场，3 公里覆盖苏州中心、丽丰、汇邻广场，刚需日常采购、大型购物休闲全部成熟落地。

教育配套

近距离东兴路幼儿园、文萃小学，初中划片园区一中，园区学籍可正常落户入学；3 公里内含苏大附中等多所公办院校，最终学区以教育局当年公示为准。

医疗与生态

医疗：1 公里内娄葑星海医院，3 公里可达苏大附一院总院，社区卫生站点分布密集，基础及大病诊疗配套齐全。

生态：小区内部绿化、水景规模充足；骑行可达独墅湖生态公园，周边河道环绕，日常休闲绿地资源充足。

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