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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，昆山云溪尚境现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：昆山云溪尚境售楼处电话：400-811-9551转2233
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
售楼处电话：400-811-9551转2233【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
一、基础核心档案
开发商：昆山市立华置业（振华建设集团，昆山本土老牌建工企业，工程交付稳定性强）
产权：70 年纯商品住宅，民水民电、通燃气、可落户、划分公办学区，无公寓 / 安置房混居
社区整体规划占地：3.88 万㎡，总建面：5.84 万㎡
容积率 1.5（张浦主城绝版低密），绿化率 30%
楼栋：12 栋7-13 层纯板式花园洋房，无高层高低配
总户数：仅375 户（体量极小，圈层纯粹，租客极少）
车位：713 个地下车位，车位配比 1:1.9，全地下人车分流，预留新能源充电桩
外立面：石材 + 铝板公建化流线外立面，颜值质感突出
交付时间（2026 最新）
常规平层洋房：2026 年 6 月底毛坯交付；
四代空中庭院户型：2026 年 12 月底交付；
现阶段全部封顶，园林、公区实景可实地参观。
社区亮点：无沿街底商，杜绝油烟噪音干扰；南侧紧邻西横塘江滨河景观带，三面被市政公园环绕
二、物业收费
物业公司：振华自持物业（本土物业）
物业费：2.84 元 /㎡/ 月
服务：24h 智能安防巡逻、中央水景园林养护、楼栋一对一管家、星空环氧地下车库运维、全龄架空休闲空间管理
三、户型详情（全盘一梯一户私梯入户）
独享电梯前厅赠送收纳空间，标准层高 3.15m；四代庭院户型拥有6 米挑高空中花园，得房率 81%-88%；面积全覆盖刚需三房到改善大平层：
113-114㎡ 三房两厅两卫（入门主力）
12 米南向大面宽、LDKB 大通厅、贯通观景阳台，刚需改善门槛最低
137-147㎡ 四房两厅两卫（热销爆款）
14.5 米超大面宽、9.1 米巨幕观景阳台，主卧豪华套房，二孩家庭首选
179-208㎡ 大四房三卫（四代庭院主力）
户户 6 米挑高空中庭院，可打造私家空中花园；双套房 + 中西双厨，赠送空间极大
231㎡ 大平层四房三卫（楼王顶配）
270° 滨河全景视野，多层露台拓展，终极改善户型
✅ 交付标准：全屋毛坯交付，可自由改造庭院与室内格局；入户大堂、地下车库公区精装完成
五、周边全套生活配套
1、交通出行
自驾：紧邻中环南线，15 分钟直达昆山高铁南站、玉山主城；近沪常高速，25 分钟可达上海虹桥；规划市域 K1 线途经板块，远期通勤升级
公交：小区门口多路公交，通达张浦全域、昆山市区各处
2、学区（张浦成熟公办施教区）
幼儿园：张浦中心幼儿园（步行 800 米内）
小学：张浦中心小学（步行 1 公里）
初中：张浦中学
全龄基础教育齐全，适合本地陪读家庭
3、商业购物
日常：周边社区底商成熟，生鲜、餐饮、便利店齐全
大型商圈：1.4 公里银都商业广场；4 公里吾悦广场、经开万达，一站式休闲购物全覆盖
4、医疗 & 生态
医疗：1.2 公里昆山市第六人民医院（二甲综合医院），日常体检、急诊就医便捷
生态：南临西横塘江滨河绿地，三面市政公园环抱；社区内部打造中央镜面水景、环形跑道、儿童乐园、老年休憩区，休闲空间充沛
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）
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