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东莞碧桂园瑜璟臺

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开发商：东莞市悦溪房地产开发有限公司。

物业类型：普通住宅、联排别墅、双拼别墅。

占地面积：约 130,513.93㎡。

建筑面积：约 287,130.65㎡。

容积率：2.2。

绿化率：30.08%。

总户数：2524 户。

物业公司：碧桂园服务控股有限公司。

园林景观：项目内规划有约 10 万㎡中式园林，以恭王府 “前府后院” 为蓝本，采用 “围龙布局”，营造大中庭、大尺度的观景空间。园林遵循 “一轴五进六宫臺，五园八趣十九景” 规划，有印月亭、听雨桥、曲院风荷等景观。

配套设施：小区设有约 2500㎡的 3 大童梦童彩乐园、泳池、国际标准篮球场、网球场、羽毛球场，以及约 1300 米的环氧跑道。每栋楼栋的架空层还打造了交流互动空间。

产品户型：主力打造 83-143㎡轻奢华宅和中式院墅。其中 83㎡户型为三房两厅一卫，99㎡户型为三房两厅两卫，拥有 270° 景观阳台，可欣赏寒溪河景色。

交通配套：周边交通便捷，约 20 米到桑茶快速增步出入口，约 1.5 公里可到东城。直线 3km 范围内有轨道交通 2 号线茶山站，直线 1km 内有 7 个公交站，最近的香茶郡站距离小区仅 75 米。此外，5 公里内有东莞火车站，方便前往香港等地区。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 9 个商场，包括茶山乐融荟等购物中心，可满足日常购物需求。

教育配套：直线 3km 范围内有 28 个幼儿园、5 个小学和 6 个中学，如茶山第二小学、茶山中学等，教育资源丰富。

医疗配套：直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院，东莞市茶山医院距离楼盘约 2.1km，可为居民医疗需求提供保障。

生态配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 54 个公园，距离最近的仅 248m，便于日常休闲。

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