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广州香江天赋

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发商 / 物业：香江控股；物业：香江物业，物业费 3.18 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：70 年住宅；精装交付（2023 年起分批交付，现房 / 准现房）

规模：占地约 9.7 万㎡，建面约 37.8 万㎡；容积率 3.0，绿化率 30%；15 栋高层，总户数 2138 户

车位：车位比1:1.6，配比充足，停车无忧

生态：北靠万亩陈家林山景，负离子浓度高，环境宜居

三、核心配套（成熟度高）

1. 交通（自驾为主）

自驾：紧邻广园快速、广深高速、107 国道；约 10 分钟到科学城，约 25 分钟到天河

地铁：无步行地铁，距 13 号线白江站约 4 公里，需公交接驳（437/572 路）

公交：社区门口 4 条公交，接驳地铁与新塘中心

2. 教育（核心优势，18 年一站式）

幼儿园：香江天赋幼儿园、翡翠绿洲幼儿园

小学：玉鸣小学（公立省一级标准）

中学：广州市香江中学（民办名校，中考成绩优异）

国际：香江国际学校，直通海外大学

3. 商业

社区商业：10 万㎡克拉汇（未来汇 Mall、克拉美食街、克拉 U 街），含超市、影院、餐饮

周边：10 分钟到新塘万达、合生汇、永旺梦乐城

4. 医疗 / 休闲

医疗：约 10 分钟到南方医院增城分院（三甲）、新塘医院

休闲：8000㎡中央园林、无边泳池、夜光跑道、亲子乐园；背靠陈家林山景

四、核心亮点与注意点

亮点

户型超强：咬合复式 + 私家入户电梯，使用率 100%–110%，同等面积多一房，空间利用率极高

教育顶级：18 年一站式名校，香江中学 + 玉鸣小学，教育资源为新塘 TOP 级

配套成熟：翡翠绿洲大盘 20 年成熟，商业、教育、医疗齐全，生活便利

生态宜居：陈家林山景环绕，低密社区，居住舒适度高

车位充足：1:1.6 车位比，无需担忧停车问题

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