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三亚中投悦府

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一、基础参数（2026 年 4 月）

开发商：海南中投合通实业

物业：嘉居优物业，4.5 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅（可落户、有学区）

交房：现房（2021 年底已交付）

规模：3 栋板式高层（18-23 层），277 户

占地 / 建面：0.82 万㎡ / 4.14 万㎡

容积率：3.5

绿地率：40%（中央花园 + 泳池）

车位：308 个（1:1.1），人车分流

梯户比：2 梯 3-4 户（板式通透）

户型：81-87㎡两房 / 2+1 房、126㎡三房、166㎡四房

二、主力户型（纯板式、南北通透）

81-85㎡ 两房两厅两卫

南向、全明、双卫、外连廊、可改三房

87㎡ 2+1 房两厅两卫

灵动空间、南北通透、适合小家庭

126㎡ 三房两厅两卫

阔绰三房、双阳台、动静分区、改善首选

166㎡ 四房两厅三卫

大平层、双套间、宽景视野、高端改善

三、社区配套（精致宜居）

内部：5.2 米挑高大堂、中央花园、泳池、儿童乐园、健身区、商业街

智能：刷脸门禁、智能家居、人车分流

亮点：板式楼、南北通透、高绿化、车位充足

四、周边配套（市中心成熟）

交通：金鸡岭路 + 凤凰路双主干；近有轨电车、公交站；3km 到三亚站、10km 到机场

商业：天悦城、青春颂、大悦城、夏日站（3km 内）

教育：金鸡岭小学、三亚一中、第九小学（可划片）

医疗：中心医院（1.3km）、南部战区海军二院

生态：三亚河、三亚湾（2km）、金鸡岭桥头公园

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