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海口五源河商业中心

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一、基础信息（2026.4）

开发商：海口投源实业（海口城投集团全资子公司，市属国企）

物业：智诚物业（市属国资物业），商业物业费 4.5 元 /㎡/ 月

产权：商业 40 年（现铺）；住宅为五源河公寓（70 年安居房 / 回迁房）

规模：E/F/G/H 四区，共 119 套临街现铺，总建面 2.79 万㎡

楼层：1-3 层，单层高约 5.4 米（可隔两层）

交房：实景现铺，即买即用

二、住宅（五源河公寓三期）参数

户型：105-145㎡三至四房，2 梯 4-5 户，总高 15-18 层小高层

容积率：2.1，绿化率 32%

车位比：约 1:1.2

装修：精装交付（现房）

梯户比：2 梯 4 户 / 5 户

交房：已交付（现房）

三、商业中心业态与规划

定位：社区便民 + 文体配套，服务周边4 个千户小区 + 五源河学校 + 文体中心 + 省妇儿医院

规划：超市、餐饮、亲子教育、健身、药店、便利店

优势：单层 5.4 米高、可隔两层、公摊低、临街展示面大、稳定客流

客流：日均万人级（五源河体育场赛事 + 省妇儿医院就医 + 周边小区居民）

四、周边配套（西海岸核心）

交通

邻长滨路、海秀快速路，10 分钟到市政府，20 分钟到新海港 / 火车站

公交 6/28/35/40 路直达

教育（核心）

五源河学校（九年一贯制，步行 5 分钟）

长滨小学、人大附中、五源河幼儿园

医疗

北侧：海南省妇女儿童医学中心（省妇幼 / 省妇产 / 儿童医院）

海南省肿瘤医院（三甲，1 公里）

文体休闲

东侧：五源河文体中心（一场八馆，演唱会 / 赛事）

五源河国家湿地公园（步行 8 分钟）

商业

自带五源河商业中心、五源河农贸市场

2 公里到远大 / 星茂购物中心，3 公里到国际免税城

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