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上海力波办公+商业

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位置：位于上海市闵行区虹梅南路 379 弄，地处上海南方商圈梅陇板块、徐闵中环旁，闵行与徐汇交界，是长三角入沪西南门户。

开发公司：力波酿酒（上海）有限公司。

建筑面积：总建筑面积达 30 万平方米。

整体规划：项目分为东、西两个地块开发，由梅陇港自然分隔。东地块打造为集花园式独栋总部、5A 甲级写字楼宇、商业街区和购物中心、租赁式住宅、力波绿地等设施；西地块原为 20 世纪 80 年代力波啤酒老厂房，被改造为包含力波啤酒博物馆、体验中心在内的人工智能加创新中心的文科创时尚创新园区。

独栋花园办公

面积与价格：建筑面积约 1100-1600-2000-3500㎡，

特色优势：现代海派外立面设计，独具上海海派文化特色；尊享独栋冠名权，能够尽享中环千万级流量；预留餐饮配套，可做企业会所；电梯直达屋顶生态花园，保障专属贵宾私密性；标准层独立产权，一栋四本产证；大堂挑高 9 米，5.8 米超高地下室，地下室还配有采光井、下沉庭院；赠送屋顶花园，打造绿色生态办公环境。

甲级写字楼

面积与价格：东塔写字楼自持，西塔写字楼总建筑面积约 2.7 万㎡，标准层面积约 1600㎡，标准层高约 4.2 米，大堂挑空 12.6 米，配备 4 台三菱客梯和 1 部消防梯，分割面积段 150-1780㎡，

其他优势：获 LEED 金级认证，幕墙节能 20%，拥有高区视野，可定制装修，办公环境优越。

交通配套

轨交系统：1 号线莲花路站（步行 12 分钟）、规划 22 号线龙里路站（600 米），15 分钟直达徐家汇。

快速路网：中环 / 沪闵 / 虹梅 / 嘉闵高架等 6 条主干道，20 分钟可至虹桥枢纽，40 分钟可至浦东机场。

产业生态

东地块：聚焦企业总部与科技研发，甲级写字楼入驻率超 80%。

西地块：定位为文化创意与人工智能，引入了云骥智行等科技企业，形成 “工业风 IP + 技术创新” 生态。

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