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深圳丁山河畔

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基本信息

开发商：深圳市创城房地产开发有限公司。

占地面积与建筑面积：总占地约 5.2 万㎡，总建面约 26 万㎡。

容积率与绿化率：容积率为 3.36，绿化率 40%。

楼栋与户数：由 11 栋住宅、1 栋集中商业及 1 座幼儿园组成，共有 1600 套住宅。

物业公司：深圳市丁山河畔物业管理有限公司，物业费 3.90 元 /㎡・月。

配套设施

交通配套：项目位于龙岗大道旁，外环高速、水官高速、东部过境高速等 6 大高速路围绕，北侧从新城路即可直上北通道盐龙大道，全程无红绿灯连接水官、南坪快速，方便到达罗湖、福田、南山各区。毗邻地铁 3 号东延长线白石塘站（建设中）、地铁 21 号线坪地站（规划中），近邻深惠城轨（规划中）。

商业配套：自带约 5 万㎡商业空间，并与约 4.2 万㎡的宜城 Parka 联动，形成双 MALL 商业中心，此外，周边还有双龙天虹商场、万科里、万科广场等商业配套设施。

教育配套：周边教育资源丰富，包括坪地中心小学、坪地中学等市、省一级学校，以及项目自带的 12 班幼儿园（建设中）。此外，2 公里范围内还有深圳首家体教结合以拜仁足球为特色的学校和龙岗高中园（建设中）。

医疗配套：周边有龙岗区中心医院、龙岗区第六人民医院、龙岗区骨科医院等医疗资源。

公共设施：周边有坪地彩云体育馆、深圳国际低碳城、龙岗区图书馆等公共设施，还有超 1800 万㎡的城市公园绿肺，如龙岗湿地公园、香沙公园（规划中）等。

户型信息

约 79㎡的三房两厅一卫：户型设计注重采光和通风，空间布局合理，能够满足小家庭的居住需求。

约 84-86㎡的三房两厅两卫：动静分区明确，主卧带有独立卫生间，增加了居住的私密性和舒适度。

约 83-85㎡的三房两厅两卫：方正格局，全明通透，餐客厅、阳台相连一体，功能分区清晰。

约 89㎡的三房两厅两卫：双阳台设计，空间更灵活，可欣赏小区内外的美景。

约 90㎡的三房两厅两卫：客厅、卧室朝园林、水景，享绝佳景观，居住体验较好。

约 104㎡的四房两厅两卫：房间数量较多，适合人口较多的家庭居住，能够提供更多的生活空间。

约 118㎡的四房两厅两卫：4.2 米的超大开间，空间延伸感佳，主卧宽阔，整体居住舒适度高。

小区规划

建筑设计：采用 Y 式扭转楼体设计，采光私密性更佳。

园林景观：小区绿化率高，内部设有休闲娱乐设施，如泳池、小区花园等，为居民提供丰富的休闲生活。

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