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深圳万科和颂轩

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一、基础信息

开发商：深国际联合置地 + 万科（合作开发）

物业 / 物业费：万科物业；住宅5.69 元 /㎡/ 月，公寓5.69 元 /㎡/ 月

规模：占地约 4.7 万㎡，建面约 44.7 万㎡；5 栋住宅 + 3 栋公寓 + 1 栋写字楼 + 商业裙楼

户数：住宅630 户（已售罄）；公寓2722 户；写字楼 1 栋

容积率 / 绿化率：7.21（高密度）/30%

产权：住宅70 年（2020 年）；公寓 / 写字楼40 年（2020-2060 年）

交付：住宅 2023 年交付；公寓2023 年精装现房

车位配比：2898 个（地下三层，全业态共用）

梯户比：住宅3 梯 6 户；公寓5 梯 28 户

二、户型与价格（2026 年 5 月）

1. 住宅（已售罄，二手为主）

面积：84-141㎡ 3-4 房

特点：南北通透、大阳台、精装交付、万科品质

2. 公寓（39-56㎡，精装现房，不限购）

39㎡ 大单间：

40㎡ 1 房 1 厅：

56㎡ 2 房 2 厅：

亮点：民水民电、通燃气、厅出阳台、4.5 米层高

三、社区品质与配套

园林：30% 绿化率，1.3 万㎡实景泳池园林，含成人泳池、儿童池、休闲区

立面：现代简约风格，玻璃幕墙 + 铝板，万科品质地标

公区：住宅 / 公寓精装大堂；写字楼13.45 米挑高大堂

商业：自带3 万㎡印象汇商业（万科运营），含超市、餐饮、影院

教育：龙飞小学、万科双语学校、龙华实验幼教集团梅龙幼儿园

医疗：龙华区人民医院（三甲，2 公里）、深圳大学总医院（3 公里）

四、交通与周边

地铁：距4 号线白石龙站 D 口约 600 米（步行 8 分钟）；2 站到福田；3 站到深圳北站（换乘 5/6 号线）；在建 22 号线横岭站约 800 米

自驾：民治大道、梅观高速、南坪快速、新彩隧道，15 分钟达福田 / 南山

商业：自带 3 万㎡商业；星河 COCO City（1 公里）、上河坊、民治天虹、红山 6979

生态：民治水库（500 米）、白石龙音乐公园、阳台山森林公园（2 公里）

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