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上海保利世博天悦

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开发商：保利地产与上海地产集团联合开发。

项目位置：上海市浦东新区雪野路 999 弄，世博大道与雪野路交汇处，距黄浦江仅约 80 米。

项目规模：占地面积约 8.37 万平方米，建筑面积约 27 万平方米，总户数 832 套，其中一期 468 套，二期 364 套。

产权年限：70 年。

建筑规划：由 14 栋楼组成，包括 6 栋 8 层住宅，8 栋 15-22 层住宅，容积率 2.0，绿化率 35%。梯户比方面，8 层花园洋房 1 梯 1 户，高层住宅 2 梯 2 户。

户型面积：建面约 170-400㎡三至五房，另有建面约 500㎡“隐藏户型”，总价约 2500 万起，部分户型总价超 1 亿。

交通

地铁：临近 6、7、8、19 号线，距离 19 号线华丰路站仅约 300 多米。

桥梁隧道：南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道，可快速到达浦西等区域。

商业

购物中心：近享世博源，直线距离约 1.5km，此外，距新天地约 3.6km、陆家嘴约 4.5km、淮海路约 4.7km、前滩约 5km，可便捷抵达全市各大顶级商圈。

教育：周边分布浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学等学校。

医疗：有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中心、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗资源。

建筑设计

独特立面：采用上海独一无二的 “类幕墙设计” 立面，平推窗与立柱一体化设计，搭配超大尺度的落地玻璃窗和 “开放式铝板设计”，以大面积玻璃及开放式铝板外立面呈现现代简约风格，香槟金或灰色铝材拼接玻璃，亮银色框架勾勒建筑檐口，深色金属勾边，纵横 “十字” 型，赋新建筑轻盈与时尚。

合理布局：选取最优瞰江角度南偏东 “21° 黄金倾角”，按照江景资源最大化的住宅排布模式，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线，让几乎每一栋楼都能看到江景。

景观设计

大型景观：采用引江入园、以水带路的手法，打造约 6 万平方米景观秘境和约 3000㎡水景，社区内部形成高区看江、低区看园的资源分布，园林内种植有桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植，搭配山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，品质非凡。

主题庭院：由 CICADA 诗加达打造的室外景观空间，拥有 10 大主题庭院、2 大森林儿童公园以及 1 座全天候网球场。

空间奢阔：建面约 170-400㎡的三至五房设计，空间宽敞，满足高端人群的居住需求，部分户型还带有约 100 平花园或空中泳池等特色配置。

观景优势：高区户型拥有 270°IMAX 级环幕无遮挡的观景视野，搭配匠心独具的观江阳台，可尽享黄浦江 S 湾的美景。

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