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楼市八卦 2025-12-31 09:26:02

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三亚海映江湾

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基本信息

项目地址：三亚市吉阳区河东路 298 号。

占地面积：约 85 亩。

建筑面积：约 30 万方。

绿化率：36%。

容积率：3.8。

总栋数：8 栋，均为 26-29 层住宅。

梯户比：3 梯 8-10 户。

装修标准：品牌精装。

物业公司：海南罗浮物业管理有限公司。

物业费：4.5 元 / 平米 / 月。

产权年限：70 年。

户型信息

64.74㎡两房两厅一卫：方正全明户型，功能分区完整，入户有小玄关，厨房连接餐厅，客厅连接花池阳台，主卧舒朗开阔。

93.22㎡两房两厅两卫：约 10 米面宽的景观阳台，横跨双卧一厅，视野开阔，可纵享无边美景，同时拥有私享多功能阳台。

108.33㎡三房两厅两卫：三阳台臻稀户型，采用艺术空间组合序列，人性化精析设计，纵享更多起居空间。

交通：位于市政府旁，三亚河畔，距离海边直线距离 1.3 公里。三亚河东路楼下穿过，核心干道迎宾路、凤凰路、春光路、红沙隧道、榆亚路等从旁交织，交通网线发达。1 公里内有多个公交站，如榕根社区站、市政委站等。

商业：东侧榕根路即是蓝海华庭商圈，且紧邻榕根菜市场，步行距离 1.9 公里可达三亚解放路步行街商圈，步行距离 800 米可达三亚商品街商圈，还临近国购商圈、大东海商圈、三亚湾商圈等。

教育：距离三亚五中只有 300 米，距离三亚市第七小学不到 600 米，距离三亚市第二幼儿园也不到 600 米，周边还有三亚第一、第二、第四小学，三亚第二、第三、实验中学等 K12 教育资源。

医疗：距离三亚人民医院步行约 1.1 公里，三亚中医院步行距离约 1.2 公里，三亚市中心医院步行距离约 1.5 公里，距离三亚农垦医院约 2.9 公里，解放军 425 医院约 3.8 公里。

休闲：距离临春河公园步行距离约 300 米，红树林公园步行距约 550 米，丰兴隆公园步行距离约 600 米，白鹭公园步行距离约 800 米。小区内部以东南亚风情打造诗意景观，配置泳池、慢跑道等设施，首层架空拓展绿化面积，引入水系贯穿社区，架空层泛主题会所规划有健身区、成长乐园、创意市集等志趣空间。