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苏州金地玖峯汇

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基础信息

由高铁国控、江西建工两大国企联合开发，金地负责代建操盘与自持物业，交付稳定性更强。

占地约 4.7 万方，总建面约 13.2 万方，容积率 1.8，绿化率 37%；规划 3 栋 17 层小高层、11 栋 8-11 层洋房，总户数 604 户。

社区无沿街底商、无安置房混居，圈层纯粹；全人车分流，地下车位配比 1:1.8，车位充足。

统一精装交付，交付时段 2027 年底至 2028 年上半年，物业费标准 3 元 /㎡/ 月。

户型分段：小高层 127㎡，洋房 144/170/197㎡，全系四房格局，属于第四代立体住宅，多数户型搭配大面积空中露台 / 空中花园，洋房独立电梯入户，拓展空间多、得房率偏高。

自带约 2200㎡下沉式会所，配套恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室，内部打造苏式主题园林与多组团景观。

交通配套

地铁：距离 2 号线大湾站、富元路站均在 1 公里以上，3 公里内覆盖 2 号线、4 号线、在建 7 号线、苏州北站多轨线路，远期有多条规划地铁途经板块。

自驾：紧邻齐门北大街、相城大道，快速衔接中环北线、苏州北站高架，可快速通达姑苏区、园区、新区；距离高铁苏州北站约 2 公里，高铁出行便捷。

公交：小区周边一公里内有多条区域公交站点，短途出行便利。

商业配套

1 公里内直达高铁新城吾悦广场，基础生鲜、餐饮、零售齐全；

2 公里范围覆盖圆融、大悦春风里、芯光里商业街，大型商超、影院、休闲业态完善；周边社区底商、小型邻里商铺分布密集，日常采买方便。

教育配套

近距离覆盖南师大相城实验幼儿园、南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校（幼小初高全学段）；3 公里内另有蠡口实验小学、蠡口中学、苏大实验学校等多所公办院校。

最终学区以当年教育局官方划片公示为准，楼盘不承诺固定学区。

医疗与生态

医疗：近相城区人民医院，片区规划三甲高铁新城医院，现有瑞盛康复医院等配套医疗机构。

生态：北侧北河泾生态体育公园、大湾公园，日常散步、运动休闲资源充足。

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