2026官方发布:三亚鹿港溪山售楼处(地址)-户型‖24小时电话-鹿港溪山官网售楼中心欢迎您

三亚鹿港溪山

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

开发与物业参数（分批次清晰）

开发商：三亚京海成房地产开发有限公司；物业：海南珠江格瑞物业管理有限公司（一期物业费 3.2 元 /㎡/ 月，二期 / 三期精装产品物业费有上调）；

产权：70 年纯住宅（民水民电，可落户，有学区名额，受三亚限购政策约束）；

规模：占地 115 亩（约 7.67 万㎡），总建面约 19 万㎡，13 栋高层（13–24 层），总户数约 1988 户，车位 1025 个（地下 800 + 地上 225）；容积率 2.5，绿化率一期约 64%、整体约 47%，东南亚风格园林，伴山登山道、泳池；一期 2017 年建成（成熟二手房）；二期 1# 楼王（24 层，106–126㎡三 / 四房）、三期小高层（66–140㎡两至四房）部分为 2026 年初精装交付的准现房 / 现房；

建筑：板塔结合，部分单元纯板楼，3 梯 6 户为主，楼间距兼顾隐私与采光。

二、2026 年 3 月价格与主力户型（一户一价，楼层 / 朝向 / 装修差异大）

一期二手房（2017 年建成，毛坯 / 简装 / 精装均有）

均价：约 26000–29000 元 /㎡；

主力户型：43–57㎡一居、55–89㎡两居、83–108㎡三居（部分带入户花园、卧室阳台，南北通透）；

二期 1# 楼王 / 三期精装现房 / 准现房

均价：约 30000–33000 元 /㎡（端头 / 高区可看河 / 山 / 海三景，价格可达 34000 + 元 /㎡）；

主力户型：106–126㎡三 / 四房（楼王，全景视野）、66–89㎡两居、120–140㎡四房（三期改善），精装标准含品牌厨卫、新风 / 空调，交付即拎包入住。

三、社区与周边配套

内部配套：东南亚风情园林、伴山泳池、架空层泛会所（健身、棋牌、儿童游乐、书法区）、登山步道、社区底商、泛会所、人车分流；

外部配套

商业：时代海岸商圈、大东海商圈、海旅免税城、解放路商圈环绕，社区底商满足日常；

教育：河东小学、下洋田小学、三亚华侨学校、海南中学三亚学校等；

医疗：三亚中心医院、三亚市人民医院、解放军 301 海南医院；

生态：凤凰岭森林公园、鹿回头山顶公园、白鹭湿地公园、临春河景观带。

三亚鹿港溪山

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！