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深圳深湾华府

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一、基础概况

开发商：深圳市展致贸易有限公司

物业 / 费用：致远房地产物业公司，约8 元 /㎡/ 月

规模：占地约？㎡，总建面约 2.64 万㎡；1 栋 18 层小高层，三梯八户，总户数约 200 户（2025 年 4 月推售 6-8 层共 24 户）

容积率 / 绿化率 / 车位：3.11/30%；车位比 1:1.2

开盘 / 交房：2025 年 4 月开盘，2009 年 12 月竣工，现房精装交付

产权：70 年（2012-2082 年，剩余约 56 年）

二、户型与价格（2026 年 5 月）

主力户型（精装，建面 37㎡两房一卫）

01 户型（南向）：客厅出阳台，实际使用面积约 63㎡，使用率 170%，

02-09 户型（北向 / 中间）：无阳台，实际使用面积约 53.5㎡，使用率 145%，

三、交通配套

地铁：2 号线海月站步行约 200 米；8 号线湾厦站约 711 米；规划 13 号线、25 号线交汇

公交：1km 内宝能太古城站、曦湾华府站等，最近站点约 197 米

自驾：临工业八路、后海大道、滨海大道，约 3km 达深圳湾超级总部、前海桂湾

四、教育配套

幼儿园：步行约 153 米至南山区教育幼儿园（深圳湾分部）

小学 / 初中：步行约 510 米至深圳湾学校（九年一贯制，南山名校）

中学：南山外国语学校（集团）高中部约 1km

五、商业与生活

自带商业：少量底商，满足日常便利

大型商圈：宝能 allcity（太古城）约 500 米、万象城、海岸城、欢乐海岸约 2km

医疗：南山医院、深圳大学总医院约 3km

生态：步行约 300 米至深圳湾公园、15 公里滨海长廊，临中心河景观带

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