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广州越秀天悦金沙
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项目推出的低密湖山小高层产品，采用多飘窗、落地玻璃幕墙的设计，实现超高开窗比，部分户型配有270°天幕式L型景观阳台。
站在阳台极目远眺，览10公里的无遮挡视野，近享江山水岛的悠美，远眺广佛双城的繁华，是居住在金沙洲的顶端才能拥有的感受。但越秀天悦金沙的价值远不止于此。
项目总占地面积10.5万㎡，建筑面积35.3万㎡，总户数1505户，容积率仅有2.88，绿化率高达35%，由4栋超高层与29栋小高层洋房组成。
值得一提的是，项目本身的高层有150米，加上依山抬高约20米的地形差，建成后将成为「金沙洲的天际线」。低密度的空间和高绿化，增加了项目内部的采光，并且实现绿氧进屋。
尽管本身已经是在自然中“造城”，项目仍颇具匠心的打造了一廊三轴园林景观，实现不出家门也能接触自然的惬意。项目东侧北侧双湖环绕，背山望水，与室内园林一起，形成了多维度的自然景观。
越秀·天悦金沙周边约5公里内，广大附中实验中学、华侨中学、中山大学附属外国语学校等超20所学校环绕。项目规划建设1所18班幼儿园和1所30班小学，重点的是！项目配套的小学纳入白云广附教育集团，由白云区金广实验学校具体管理。
广州市白云区金广实验学校实力雄厚，一级教师和研究生学历的教师占教师人数66%，连续多年获得白云区毕业班教学质量特等奖，中考成绩屡登广州榜首。中考考入省市高中前6所的学生，比例维持在82%左右。毕业学子后劲足大批量被北大、清华等全国一流高校录取。（数据来源：高考知校、广州市白云区金广实验学校官微）
2022年更是金广获得全广州中考五连冠之年，大量学生考入国家级示范性高中。全年级，全学科在广大附中教育联考中，成绩均名列榜首，再次蝉联广州第一。
于2022年8月12日，由越秀天悦金沙配建的小学正式奠基。据悉，该小学纳入白云广附教育集团，由白云区金广实验学校具体管理。白云广附教育集团从课程体系的辐射、干部的派遺与培训，师资的统调和配置以及其他教育资源的统一配置、统一管理为新学校赋能，将越秀·天悦金沙学校打造成金沙洲的教育高地。
超高性价比户型，刚需改善优选
建面约95㎡三房户型，双阳台设计，南北对流，清风穿堂而过；客厅、主卧、次卧三开间朝南，采光通风遍布房子每一个角落，可谓是长在公园里的房子。 更令人惊讶的是，虽然建面约95㎡户型相对刚需，但却享受专梯入户，是市场上同类户型享受不到的仪式感。
96㎡约6米宽阳台，远眺广州塔，近瞰商圈繁华。三开间朝南，近10米南向多面宽，尽览高层天际线视野。内部采用动静分离，竖厅设计。进深约1.8米，并且贴心预留嵌入式家政柜空间。
同样是三开间朝南，建面约125㎡户型配置约6.85米阔景阳台。阳台连接次卧，推窗见景，每天早上清风、阳光、鸟鸣，开启元气满满的一天。
该户型采用LDKG布局，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大公共空间融为一体，营造约11.25米长的家庭中心空间。大尺度空间可以满足家庭对生活的所有想象，无论是家庭聚会还是朋友派对，孩子活动空间也大，空间感满满。
约124㎡四房，则自带南向巨幕阳台。爱养猫的孩子，爱种花的爷爷奶奶，爱看风景的父母，都能自得其乐。大平层户型简直是观景头等舱！270°L型超大阳台，直面山湖。
站在这里，没有一个人能快速挪开脚步。每一个卧室要么连通阳台，要么配有全景飘窗，窗能做到多大，就有多大。早上被美景叫醒，孩子都不舍得赖床。
约138㎡超高层湖山IMAX景观四房户型，超高层+多面宽+270℃观景阳台，带来IMAX级采光体验，湖山风景和南向天际线视野尽在眼底；双阳台南北对流，吸纳更多阳光与鲜氧；超大主卧带衣帽间，尊贵感油然而生。
金沙洲稀缺的景观资源，加上越秀极致的产品力，已经让越秀天悦金沙具备了不俗的竞争力。而项目在周边生活配套方面，同样不输任何竞品。
坐拥约300万㎡庞大商业体量，相当于20个天河城的规模
目前项目周边坐拥约300万㎡庞大商业体量，相当于20个天河城的规模，比如3km内的广百广场、1.5km内的金铂天地、万达广场……而最近的永旺梦乐城直线距离不到500m。
对于购物达人来说，平时想要逛商场、逛超市、看电影，稍微走两步就到了，这里出行购物的便利性丝毫不逊色于天河商圈。
1公里超6所学府环伺
项目毗邻全广州升学率名列前茅的金广附中学，2018年全广州中考平均分第一。
另外还有华侨中学、中山大学外国语学校等超20所学校，享受全龄段教育体系。
三甲医院环伺，居住健康无忧
距离项目1.5Km就有一家三甲医院，广州中医药大学金沙洲医院；稍远一点去到万达广场旁也有另外一家三甲医院：南方医科大学泰成逸园分院。
广州越秀天悦金沙
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