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广州保利汇景

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楼盘介绍：侨鑫·保利·汇景台位于广州天河汇景路北路，由广州鑫保房地产开发有限公司精心打造。汇景台是不可复制的豪宅社区，南中国唯一三度蝉联“中国十大超级豪宅”的高端社区。南近珠江新城，北望火炉山，东临科韵路，西接汇景新城景观中轴带，广园、华快、沈海高速三大干线环绕，紧邻3号线五山站，5站即达珠江新城，地理位置稀缺优越。

基本信息：楼盘价格： 参考起价 120000 元/㎡  周边房价解读 

项目特色： 名校旁 投资首选 成熟配套 改善好房

开发商： 广州鑫保房地产开发有限公司

楼盘地址： 天河区汇景路

销售状态： 在售

楼盘户型：6种户型，建面：123-290㎡ 4室2厅3卫 (建面：240-243)

物业类型： 洋房 普通住宅

区域板块： 天河 汇景

产权年限： 住宅：70年

装修情况： 带装修

交房时间： 2023年3月交楼；2024年12月交房

开盘时间： 2023年8月25日加推170-290户型

绿化率： 35%

容积率： 1.94

占地面积： 64000 ㎡

建筑面积： 94000 ㎡

总户数： 408户

当期户数： 408户

物业费： 15.63元/m²/月

车位比： 1:2.5

车位： 车位比1：2.5

物业公司： 侨鑫公司

小区配套：配备8万㎡世界PGA级高尔夫训练中心、广州唯一拥有永久产权的亚太国际文化交流中心、2.5万㎡亚太盛会一站式商业街区等生活配套，打造丰富高端的社区氛围，满足业主的生活社交需求。

社区内配有九年一贯制汇景实验学校（与华附合作办学）、汇景新城国际幼儿园，此外，汇景台专属配建广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立）和天河区妇幼保健院，打造超高标准国际化精英医疗教育体系。

项目还有23万㎡精致园林景观，打造为市中心超大规模的城市生态绿洲，包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等。

周边配套：教育配套：直线3km范围内有78个幼儿园; 25个小学，如华景小学北校区、华景小学南校区、棠下小学、华南师大附小、广州市天河区岑村小学等; 10个中学，如广州中学(五山校区)、广州市第一一三中学东方校区、骏景中学、广州市天河区汇景实验学校、天骄中英文学校等。

生活配套：楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中南方医科大学第三附属医院距离楼盘2.2km，天河区中医医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有8个公园，距离最近的仅340m，非常方便日常休闲使用。

商业配套：楼盘周边3km范围内有14个商场，包括新苏铂购物中心(岑村店)、棠潮女人街、骏唐购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

交通状况：周边直线3km范围内有2个地铁站（棠东、五山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是棠东。

周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。

临近广园快速、科韵路等干道，可以快速通达珠江新城、天河智慧城等区域。

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