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三亚中兴生态智慧港

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一、基础定位与区位交通

项目占地 472 亩、总建面约 52 万㎡，定位为产学研一体的生态智慧产业园，聚焦节能环保、新一代信息技术、新能源、大数据、生物科技等产业，规划五大功能区：企业总部、研发基地、创新孵化、综合配套、中兴环保海南研发中心。

北纬 18° 线，半干旱半湿润气候，年均温约 24℃，台风影响小。交通极便捷：距环岛高铁乐东站约 800 米（车程 2 分钟）、G98 九所互通约 2 公里（5 分钟），到三亚凤凰机场约 35 分钟、三亚新机场约 25 分钟，高铁 + 高速 + 未来轻轨形成立体路网。

二、建设进度与产业现状

项目分四期开发，一期 100 亩已全部建成，含 45 栋办公楼、研发楼；二期综合配套（公寓、宿舍、商业）已交付；三期、四期持续推进。截至 2026 年初，园区已注册企业超 60 家，规上企业 8 家，累计产值约 16.2 亿元、税收超 3800 万元，中兴环保、上海犀重、深圳思达仪表等企业已入驻。

三、产品与配套（办公 + 居住双业态）

1. 办公产品

以独栋 / 联排总部办公楼、研发楼为主，面积段灵活，满足企业总部、研发、中试需求；建筑为近零能耗绿色建筑，园区 5G 全覆盖、智能安防，配套会议中心、展示大厅、商务服务海南省政府。

2. 居住产品（精装公寓 / 人才房）

配建精装公寓、员工宿舍，户型涵盖小户型（约 40–60㎡）、中户型（约 80–120㎡），现房精装交付，拎包入住，面向园区企业员工、高管及外部置业者；价格低于三亚市区，性价比突出。

3. 内部配套

园区自带员工餐厅、超市、商业街、健身中心、会议会展、一站式政企服务中心（注册、税务、资质代办）；外部配套：九所新区商超、学校、医院齐全，生活便利。

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