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三亚格力三亚湾壹号

售楼处电话400-186-1314转6666

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区位与交通

距海边仅约 80 米，步行即达椰梦长廊；属于三亚中央商务区凤凰海岸核心单元，周边邮轮母港、凤凰岛、阳光海岸片区环绕。交通上，三亚湾路、胜利路、凤凰路等主干道交织，多条公交可达；距三亚高铁站约 7 公里，凤凰国际机场约 14 公里，自驾出行便捷，同时临近游艇码头，适合高端商务与度假出行需求。

项目基础与产品

开发商为格力地产，40 年商办产权，总占地约 3.3 万㎡，总建面约 16.87 万㎡，容积率 2.83，绿化率 25%，机动车位 962 个（含 209 个充电桩车位）。项目由一栋 27 层海景办公塔楼 + 四层大型商业裙楼（新地 Mall）组成，主楼高度约 120 米，由国际设计机构 BENOY 与 GENSLER 联合打造，外立面融合船艇文化，呈现 “扬帆” 造型，搭配 380 米山海展示面与裸眼 3D 巨幕。

办公产品户型清晰，层高 4.2 米，公区精装、套内毛坯交付：

354–374㎡标准商务户型（6–15F、17–23F），半层 / 整层可选，270° 环幕海景，柱距合理，空间可灵活分割；

1596–1682㎡顶层天际资产（24–27F），整层大平面，适合企业总部或高端私人会所；

电梯配置为 6 部高速客梯 + 1 部景观电梯，物业费按商办标准收取，全时段智慧安防与楼宇自控系统。商业裙楼于 2025 年 10 月正式开业，涵盖免税零售、高端餐饮、文旅体验等多元业态。

周边配套

商业：自带 12 万㎡大型滨海商业 Mall（新地 Mall，珠免运营），3 公里内可达海旅免税城、红树林奥特莱斯、解放路商圈，满足高端消费与日常购物；

医疗：海南省农垦三亚医院、三亚市人民医院等三甲医院分布在 3–5 公里范围内，就医方便；

休闲文旅：零距离三亚湾椰梦长廊、三亚河带状公园；驾车 10 分钟内可达大东海、鹿回头景区，周边邮轮母港、游艇会、艺术中心等高端文旅配套丰富。

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