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深圳鹏瑞半山云璟

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基础信息

开发商：鹏瑞集团（深圳湾 1 号建造者）

物业：君瑞物业（深圳湾 1 号同源物业）

高层：5.3 元 /㎡/ 月

叠墅：9.8 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 2.65 万㎡ / 约 9.1 万㎡

容积率：1.8（盐田罕见低密，远低于片区均值 4.0+）

绿化率：40%

楼栋：4 栋高层（23-24 层）+3 栋联排叠墅

总户数：486 户（住宅）

车位：400 个，车位比 1:0.82（明显不足）

梯户比：高层2 梯 4 户

交付：精装现房（2025 年底已交楼）

产权：70 年住宅

核心配套

地铁：8 号线盐田路站 约 800 米（步行 10 分钟）

教育：云海学校（九年一贯制公立）

生态：背靠梧桐山、南向看盐田港 / 大鹏湾

近盐田海滨栈道、中央公园

商业：自带底商；近盐田海鲜街、壹海城

医疗：盐田区人民医院

精装标准（鹏瑞高端系）

空调：三菱重工中央空调

厨电：老板（烟机 / 灶具 / 洗碗机）

卫浴：科勒 / 摩恩等一线品牌

其他：全屋壁纸、智能门锁、双层隔音玻璃

✅ 优点

超低密 1.8：关内罕见，居住舒适度极高

品牌强：鹏瑞 + 深圳湾 1 号物业，品质 / 口碑稳

户型好：89-113㎡高实用、南北通透、双卫

景观绝：梧桐山 + 大鹏湾 + 盐田港全景

现房：即买即住、无烂尾风险

精装高端：一线品牌、拎包入住

深圳鹏瑞半山云璟

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