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华侨城·沙家浜·时光小镇

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城市的进化，总是离不开标志性项目的带动。

在常熟1264平方千米的广袤大地上，这一次我们把视线移向东南方位。

一场关于城市的蝶变更新正在这里发生，板块价值亟待重估！

示意图

近年来，常熟人对于周末度假、城市级人文配套的渴望，尤为迫切。

位列全球主题公园集团TOP3的华侨城大笔一挥，在常熟东南部的历史文化名镇沙家浜，撒下了让城市破土发芽的种子，打造大型文旅综合项目——华侨城沙家浜时光小镇。

华侨城沙家浜时光小镇·文创展示中心实景图

除了文旅项目带来的惊喜外，不少常熟人更是对其美好生活社区期待已久。

很快，华侨城沙家浜时光小镇就要正式开盘了！

住在一个综合文旅项目的社区里，究竟是一种什么样的体验？

华侨城沙家浜时光小镇，这是一个融合了居住、商业和文旅的项目。

TA位处唐市古镇的核心区域，是华侨城打造的大型文旅综合项目“一镇一浜，二田三市”规划格局中的核心项目。

所谓“一镇一浜，二田三市”即是以沙家浜镇水浜资源为基础，打造田园大型体、欢乐田园特色自然观景以及时光小镇内部街市、水市、镇市三市丰富旅游景观。

欢乐田园，是这个综合文旅项目中的另一大看点。它借助现有沙家浜风景区和周边水域基础，保持原貌升级打造而成，增添了花洲水田、稻香牧场、蟹海沉浮、白露西岸四个亲子互动区。

|欢乐田园示意图

还开发了一系列的器械互动体验、水上游乐运动项目以及大闸蟹主题的高端农体旅休闲乐园，努力将欢乐田园打造成“特色田园乡村”示范区建设，做优做精，成为常熟农文体旅深度融合范本，打造常熟文旅新名片。

在此前的调研中，常熟市委书记周勤第指出，江南小镇密布，时光小镇必然要打造一个不一样的小镇生活。深刻挖掘沙家浜特色文化，发挥“金唐市”的文化底蕴，说好地方故事，引进更多业态，丰富文化内涵，重塑沙家浜文旅新名片。

商业方面，华侨城沙家浜时光小镇项目本身就已自带“三市”：水市、镇市和街市。

值得一提的是，项目计划打造“集中式商业+开放式街区”组合的新型购物公园模式。

华侨城·沙家浜时光小镇商业效果图

为了更贴合现如今年轻人的购物需求，小镇的商业别出心裁地融入了沉浸式的商业故事体验，这一点我们可以一起拭目以待。

华侨城沙家浜时光小镇效果图

据悉，目前意向入驻商家已达40余家，几何书店即将作为主力店之一入驻，经营面积达1800平方米，含盖书店、咖啡、非遗文创等复合业态。

这家几何书店可不一般，它打破了传统书店的经营模式，更注重的是体验，将多种业态进行复合，超高的颜值更是让每一座几何书店成为风靡一城的网红打卡地。

对于项目美好生活社区来说，小镇商业能够为业主带来更为丰富新颖的生活配套，而文旅则会进一步带动板块的价值裂变。

华侨城沙家浜时光小镇·文创展示中心实景图

住在这里，你可以近距离感受古镇的景色，茶余饭后即可闲步小镇与商业街区，开启不一样的生活！

华侨城沙家浜时光小镇，整个美好生活社区均由多层组成，并且较高楼层仅5层，带电梯。

项目美好生活社区鸟瞰效果图

从效果图上就能够看出来这是一个低密社区，居住区的容积率只有1.04，这样的低密社区放眼常熟，可以说都是凤毛麟角的存在。

产品方面，是由建面约170㎡的阳光叠拼和建面约95㎡、138㎡的花园洋房组成，目前项目三大户型示范区已正式对外公开。

建面约95㎡2房2厅2卫户型

建面约95㎡户型亮点如下：

·三开间双卧朝南，明厨明卫，采用了大尺寸玄关；

·横跨客厅和次卧的双面宽阳台，舒适又大气；

·主、次卧分散在客厅两侧，这样的布局方式让主卧区域的私密性得到了明显提高。

建面约95㎡示范区实景图

建面约95㎡示范区实景图

建面约138㎡3房2厅2卫户型

建面约138㎡户型亮点如下：

·横厅设计让客厅背后的X空间可以用作茶室、琴房、游戏区、健身区等等，并与客厅形成超过7米的超大开间！

·对于需要多房间的家庭，客厅X空间甚至还可以改造成一个南向卧室，为未来生活提供了更多的可能性；

·该户型南北通透，大面积的阳台极大开拓了室外景观的视野，能够一览小镇风貌；

·南向主次卧均带有大飘窗，进一步增加了使用空间。

建面约138㎡示范区实景图

建面约138㎡示范区实景图

再来看一下叠拼户型，据悉下叠送面积约60平方大花园，上叠赠送面积约20平方超大南向屋面。

建面约170㎡下叠4房2厅3卫户型

建面约170㎡上叠4房2厅3卫户型

以示范区展示的下叠户型为例：

·一层带有庭院，庭院与横厅等宽，客厅+餐厅达到约7.8米！

·下层公共区域布置餐客厅和书房，上层静区布置三个卧室，动静分区。

·如果家中有老人，不方便上下楼梯，可将下层书房改为老人房，空间灵活多变。