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无锡文锦云庭

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基本信息

开发商：金科地产（也有信息提及由金科、中粮、宝龙三大开发商联合开发）。

物业类型：普通住宅。

建筑面积：149,973.68 平方米。

占地面积：54,494.35 平方米。

总户数：990 户。

容积率：2。

绿化率：30%。

物业费：2.47 元 / 平方米 / 月。

产权年限：70 年。

配套设施

交通配套：扼守沙洲路，与梁丰西路、西二环路等多条城市主干道连通，形成五纵十横的交通路网规划。12 路、19 路等多条公交线路环绕，疏港高速连通张靖过江通道，可跨越长江快速通达周边城市。

教育配套：与泗港实验幼儿园一路之隔，距实验小学西校区（在建）仅约 800 米，距梁丰初中西校区（在建）仅约 900 米，周边幼小初高教育配套环绕，畅享 “近、全、优” 一站式优质教育。

商业配套：约 2 公里可达购物公园，约 4 公里可达市中心步行街，规划约 6.6 万方文体中心商业配套，还有近 300 亩商业综合体。周边还有大润发、曼巴特等商业设施，满足居民日常购物需求。

医疗配套：周边有张家港市第一人民医院、牙博士口腔连锁张家港机构、张家港中心医院等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。

生态配套：项目占据城市水岸资源，社区外享梁丰河、南庄河双河美景，依水而居，可享受自然的鲜氧与闲适。

户型信息

主力户型：包括 89㎡、96㎡、107㎡、110㎡的三室两厅一卫或两卫户型，以及 120㎡的洋房户型。

户型特点：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风。

小区规划

建筑风格：整体建筑风格现代简约，注重细节处理，外立面采用高品质材料，色彩搭配和谐，展现出时尚大气的形象。

景观设计：小区内打造了多层次的景观体系，有中心花园、景观步道、休闲广场、绿化植被等，还设置了儿童游乐区、健身设施等休闲娱乐区域，为居民提供了舒适的休闲空间。

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