悦东区官方售楼处电话-【悦东区】营销中心-悦东区开发商24小时热线电话-首页网站-环境-户型-交付时间-楼盘详情-@Ai热搜@2026.7.16售楼处
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苏州悦东区
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一、基础概况
开发主体：耀盛集团旗下苏州工业园区时尚舞台置业发展有限公司，2016 年开盘，2018 年底整体竣工交付，成熟现房商住公寓社区
地块规划产权属性：40 年商业商住公寓，商水商电，不可落户、无学区划分
总建面约 11.64 万㎡，两栋 21-22 层 A 字型高层塔楼，底部配套 3 层自持商业裙楼
容积率 4.0，绿化率 30%，规划总户数 865 套
层高 4.49 米挑高复式产品，地下配套机动车位，地面设临时停车区域
交付标准：全屋精装交付，带基础厨卫、空调，复式自带室内楼梯，可直接拎包入住
物业：苏州物源物业管理，物业费 3.61 元 /㎡/ 月
二、户型产品
全系 4.49 米 LOFT 复式，面积覆盖 50-100㎡一至三房，上下双层拓展空间：
50-56㎡一室复式：单层活动区 + 二层卧室，小户型低门槛，适合单人自住、出租
76-97㎡两室复式：双层双卧房，独立客餐厅，厨卫分层布局，双人自住或小型工作室适用
95-100㎡三室复式：双层多卧室、双卫设计，空间充足，可多人合租、小型办公
户型均带全景落地窗，一层客餐厅、二层休憩区动静分区，明厨明卫。
三、社区内部配套
裙楼自带约 2 万方社区商业，涵盖便利店、餐饮、美容、生活服务门店
园区内部小型景观绿化、休闲步道、户外休憩座椅、简易儿童游乐设施
双塔楼独立精装入户大堂，24 小时门禁、全域监控安保
地下车库直达楼栋单元，地面设置非机动车集中充电区域
四、周边配套
交通
地铁：片区无近距离地铁站点，轨交出行需公交换乘，通勤效率一般
公交：小区 300 米内吴淞商业广场公交站点，19、129、158、208 等多条线路覆盖胜浦全域、园区综合保税区、湖东方向
自驾：临近复兴街、双圩路主干道，快速衔接中环东线、胜浦大桥，通达湖东、甪直、市区
教育
周边分布浪花苑幼儿园、胜浦中心小学、胜浦中学，但项目为 40 年商住，无法享受片区公办入学资格，子女就读只能选择私立院校。
商业
一路之隔大型时尚舞台服饰商城，零售、餐饮配套齐全；自带裙楼底商满足日常消费
1 公里内吴淞商业广场、亿嘉福生活超市，短途车程可达胜浦邻里中心、农贸市场
医疗
600 米内连锁大药房，1 公里可达胜浦社区卫生服务中心，长途可至园区二甲综合医院
生态休闲
周边胜浦滨河绿地、市政步道，适合短途散步休闲，无大型生态景区。
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