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深圳华侨城·四海华亭

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基本信息

开发商：深圳市协跃房地产开发有限公司。

产品构成：涵盖住宅、公寓、商业等多种业态，住宅面积约 29 万㎡，商务公寓面积约 3.7 万㎡，商业面积约 5.1 万㎡。

小区规划：总占地面积约 5.45 万㎡，总建筑面积约 56 万㎡，容积率 6.81-6.87，绿化率约 30%，共由 4 栋 51-52 层高住宅组成，总户数约 1044 户。

配套设施

交通配套：临近地铁 4 号线龙华站和龙胜站，步行大约 700-800 米，6 号线上芬站距离也不远；深大城际龙胜站已于 2025 年通车，未来还有多条规划地铁线路。此外，项目毗邻福龙路、龙澜大道等主干道，30 分钟内可达福田、南山，1 小时内覆盖深圳主要商务区。

教育配套：自带 9 班幼儿园，配建九年一贯制龙华中学弘毅校区，周边 1.5 公里范围内还有高峰学校、龙华中心小学、龙华第三小学等多所学校，全龄段教育资源丰富。

商业配套：自带约 5 万㎡艺术风情商业街区，周边有深圳最大型商业壹方天地、华南地区 Costco（在建中）、红山 6979、天虹商场等，形成百万级商圈，可满足购物、休闲、娱乐等多种需求。

生态配套：东侧紧邻龙胜公园，距离龙华公园约 850 米，2km 范围内还有三联公园、上芬社区公园、龙塘公园、阳台山森林公园等，组成城市生态圈，生态环境良好。

医疗配套：1.5 公里内有社康中心，驾车 8-10 分钟可至龙华人民医院。

户型分析

87㎡三房一卫：有竖厅和双龙抱珠两种户型。竖厅户型进门餐客厅一体，动静分区；双龙抱珠户型中庭为餐客厅，房间分别在两侧，浪费面积较少。

94-97㎡三房两卫：为主力户型，三房两卫，主卧带独立卫生间，客厅出阳台，开间 3.6 米，次卧室空间宽敞，四个单元都有分布，朝向为东南和西南。

112㎡四房两厅两卫：四房横厅布局，超长景观阳台，每个卧室带飘窗，独门独户。分布在 1 栋 3/4 单元，横厅，阳台主卧和小次卧西南，两个次卧室东北向。

121㎡四房两厅两卫：大横厅、超长观景阳台，玄关柜与餐边柜一体化，还有独立衣帽间，满足超强收纳需求。

项目优势

品牌优势：由央企华侨城开发，品牌知名度高，在建筑质量、小区规划和物业服务等方面有保障。

价格优势：是龙华核心区单价较低的新盘之一，且精装标准较高，配备品牌家电和地暖，节省了装修成本。

交通优势：三地铁覆盖，轨道交通便捷，自驾也方便，能够快速到达福田、南山等城市核心区域。

配套优势：自身及周边的教育、商业、生态等配套设施完善，生活便利性高。

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