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三亚双大野奢世界

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心信息

开发与规划

开发商：海南大枫地产投资有限公司（双大集团旗下）；总占地约 2000 亩（含约 1500 亩生态雨林公园、320 亩住宅用地、180 亩酒店用地）；容积率 1.44，绿化率达 70%；分多期滚动开发，产品涵盖瞰景高层、花园洋房、联排 / 双拼别墅；物业为海南天和物业服务有限公司，物业费按业态区分（高层约 2.2–2.5 元 /㎡/ 月，别墅略高）；70 年住宅产权，民水民电 + 燃气入户，执行海南限购政策；多期已精装现房交付（最早一期 2016 年竣工，后续二期三期陆续交付）；社区配套有 10000㎡民国主题商业街、1500㎡社群俱乐部、2000㎡康体温泉公园、康养温泉酒店、业主超市、中医馆、业主餐厅、超大泳池、20 亩自然水系 / 垂钓区。

定位：以黎峒 “失落的文明” 为设计理念，打造 “野奢生活、野奢休闲、野奢游览” 三大板块，是保亭重点生态度假综合体。

核心亮点：70 年住宅 + 燃气入户，居住成本友好；70% 超高绿化率，雨林环绕负氧离子丰富；温泉 + 泳池双配套；成熟商街 + 业主食堂 + 中医馆；距保亭县城仅约 2 公里，生活便利；海棠湾辐射圈，短途度假与购物便捷。

二、交通与周边配套

交通：紧邻 S305 省道、保兴西路；自驾 10 分钟可达山海高速入口，约 25–30 分钟到海棠湾免税城，约 60 分钟到三亚凤凰国际机场；门口有双大野奢世界公交站，有 103 路、201 路、202 路及三亚–保亭大巴停靠；社区有业主接驳班车往返三亚 / 海棠湾。

商业：自带 1 万㎡民国主题商业街（超市、餐厅、药店齐全）；步行 / 短途车程可达保亭县城商圈。

医疗教育：临近保亭县人民医院、北京中医医院保亭分院，约 30 分钟可达 301 医院海棠湾分院；教育有首都师范大学海南保亭实验中学及附属小学等。

休闲：半小时自驾圈覆盖七仙岭温泉国家森林公园、呀诺达雨林文化旅游区、槟榔谷黎苗文化旅游区，社区内 1500 亩雨林公园可徒步探险。

三、购买避坑 & 适配人群

避坑要点

区划核实：不动产权证地址为保亭县，不是三亚市，警惕 “三亚市区房” 的跨市营销包装；

产权与限购：70 年住宅有海南购房资格要求，商办 / 酒店式公寓与住宅产权、税费差异大，签约前核验土地用途；

房源分期：区分不同期次的交房年代、精装标准、维保状况；

持有成本：别墅物业费、园林维护费高于公寓，投资前测算清楚；

通勤成本：到三亚市区自驾约 1 小时，不适合每日跨城通勤的刚需。

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